1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一.住房反向抵押贷款国内外研究现状及成果 住房反向抵押贷款又称”以房养老”，是指拥有独立房屋产权的老人将之抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及老人人去世时房产的价值进行综合评估后，得出该房屋的实际价值，并按照人类的平均寿命进行计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到老人剩余的寿命年限中去，按月或年支付现金给老人，一直延续到老人去世。

当老人去世后，其继承人可以选择偿还贷款本息和将房屋赎回，否则，相应的金融机构即获得房屋的产权，可以进行销售、出租或者拍卖，所得资金用来偿还贷款本息。

这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

人口老龄化是国家经济发展的必然产物，当今世界普遍存在着这一问题。

随着中国经济的发展，老龄化危机日趋严重，而今养老资源严重短缺，我国养老问题又尤为突出，于是有必要到找一种新型的养老模式来完善我国的养老政策。

”以房养老”这个模式就是时代发展下的产物。