1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

随着中国经济不断发展，流动人口数量不断增长。近年来，在我国的大中城市，特别是以北京、上海、广州等大都市为代表的城市。在城市发展过程中，吸引了大量外来流动人口，出现了”群租房”。这些群租客他们的生活环境极为恶劣，居住地经常发生各种事故，严重影响到周边居民及社会的安定。在同心圆城市地域结构理论对于城市居住空间分化与变迁的规律性解释，随着城市居民社会经济地位的提高，其居住的地理位置离城市中心会越来越远。城市的房价通常会起到”水闸作用”,但群租的出现使房价的”水闸”作用趋于失效。这些群体的出现对城市的发展既产生了推动作用，又对城市环境有不好的影响。因此，群租房的治理一直面临情感、监管、执法等方面的困扰。

一、国外相关研究综述

依据芝加哥城市社会学派对于城市居住空间分化与变迁的经典解释，城市的居住空间是由一系列同心圆组成的结构。第一环是中心区域，称为中心商业区。这里是城市地理位置最优越的地方，拥有实力雄厚的政府机构和高级服务产业, 人口密度最高、流动性最大、商业最为繁华；第二环是过渡区。这里聚集了移民、流浪汉和其它下层居民, 以及工厂和仓库, 是城市房屋破败、社会腐化、犯罪率最高的地区；第三环是工人住宅区。 这里的环境比第二环要好, 居民主要是蓝领工人, 住宅以较为简陋的房屋, 如拥挤的连排公寓或廉价的独户住宅为主; 第四环是中产阶级居住区, 住宅主要是高级公寓和独门独院的房屋 第五环是”通勤区”，是城市最外围的一环。社会上层和中上阶层的豪华别墅和住宅坐落在这里。这里的居民在城市中心区工作, 使用自己的汽车往返于两地之间。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、研究方向、研究方法

本文以北京z小区为调研范围，从”群租”现象的概念、成因和现状入手，阐述”群租”现象的社会矛盾性和不可避免性。在参考我国群租房治理的对策与法律制度为基础，运用观察法、案例分析法、文献资料法等方法，对相关概念进行释义，并结合相关对策进行阐述。

二、本文思路