文 献 综 述 一、课题研究背景及研究意义 随着改革开放的步伐加快，工业化、市场化和城镇化推动经济快速发展，提高居民生活水平的同时，也加速着社会结构的分化。

我国的社会阶层差异及阶层分化现象日益明显，而对于住房资源的占有程度已经成为个体衡量自身所属阶层的重要指标。

改革开放以来，中国的城市住房体制经历了从以公有产权为主体的住房实物分配体制向以居民所有为主体的市场化住房商品体制的历史变迁，这在赋予城市居民住房选择自由、提高住房质量的同时，引发的住房资源配置的不平等，最终导致的社会结构关系的变化，即社会分层问题。

由于城市居民之间的住房购买力以及获得途径存在着贫富分化的趋势,住房制度改革加速了中国的贫富分化。

住房对人们进行自身的地位阶层评价能够相对直观地反映出人们对于生活水平的满意程度，因而是十分值得进行探讨和研究的。

二、研究现状及发展方向 （一）基本概念界定 本次研究中的城市居民指的是在城市中生活的居民。

住房选择指在一定的住房市场环境下具有何种特征的城市居民选择或偏好何种特征的住房，其结果反映为城市居民的住房状况，是一个多维度的概念[1]。

在本文中主要从住房产权、住房面积、住房类型以及住房质量这四个维度展开。

对于社会分层这一概念的界定，有的学者是这样解释的：”层”是指社会群体，”分层”即是将所有社会成员分成不同的社会群体，而这些群体是有某种评判标准下的等级之分的, 社会分层是用来描述社会结构不平等状况的一个术语[2]。

普遍学者都认同社会分层可以通过主观评价和客观指标进行测量。