文 献 综 述 一、研究背景及意义 目前，我国已经进入老龄化社会，老年人人口数量不断攀升。

据统计，[1]从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。

预计到2050年，60岁以上人口将会达到4.5亿左右。

张斌斌[2] 指出：”我国老年人口基数大， 且增长速度快，这已是毋庸置疑的现实。

面对老龄化问题，我们又该如何安置庞大数目的老年人的晚年生活，已经是迫在眉睫需要解决的事情了。

” 陈其一等[3]指出”现实生活中老年人的养老院及托孤所等养老机构大多年久失修、周边配套设施落后、缺乏专业化服务、生活环境较差，根本不能为老年人提供温馨的养老住宅和高端专业的养老服务，这就为我们开发养老地产提供了直接的动力。

” 人口老龄化社会的到来，为我国的社会发展和老年保障事业带来严峻的挑战，同 时也蕴藏着巨大的发展机遇和消费市场。

我国 2005 年老年市场需求为 6 000 亿元，2010 年达到 1 万亿元，2020 年达到 2 万亿元，目前我国每年为老年人提供的产品还不足 500 亿元，市场供给与需求严重失调。

罗福周等[4]指出”城市中的老年人经济状况已普遍提高，购买力大大增强，需求日益旺盛，在这样的背景下养老地产势必会推动整个老年产业的发展。

” 而我国目前的养老模式主要是传统的养老模式，即家庭养老和养老院养老两种。