1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

房地产营销是当今市场的热门话题，随着中国经济的发展，人们的物质文化水平的不断提高，房地产行业在我国已然引起了社会各个方面的强烈关注。这不单单因为房地产业是城市经济发展的基础产业，是国民经济的先导产业，而他更是国民经济的支柱产业。在众多开发商的建设发展激烈竞争中，房地产营销策划关系一个企业的生存发展。尽管我国房地产营销实践越来越丰富多彩营销实战中也不乏精彩案例，但却始终缺乏完整的、行之有效的房地产营销专业理论的指导。 只有在新时期、新形势下房地产营销策划要不断追求创新，才更加有利于满足人们的的需要。

（一）房地产营销策划理论

各行各业的营销都需要一定的理论知识，房地产行业也不例外。我国的房地产业起步较晚，房地产营销理论体系相对不够完善。目前的房地产营销实践主要是借鉴一般的市场营销理论和国外相对成熟的房地产营销理论作指导，缺乏适合国内房地产市场发展特点的系统理论。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本项目重点内容

房地产营销策划主要包括三部分： 产品定位；市场推广策划；项目销售策划。

(一)产品定位