文 献 综 述

1.房地产开发项目可行性现状和背景

近十几年来，我国在经济建设方面取得了巨大的成就，各行各业都进入到了快速发展的时期，房地产业更是进入到了黄金发展时期。在社会主义市场经济体制下，房地产业的竞争越来越激烈，房地产也本身也蕴含巨大风险。在房地产项目开发之前，进行科学的可行性研究，能够有效地降低市场风险，保证房地产企业经营效益，提高企业的核心竞争力，对房地产企业长期稳定经营十分必要。如果房地产企业投资决策错误，会浪费大量的人力、物力和财力，甚至会给房地产企业带来致命打击，所以房地产企业必须高度重视可行性研究工作。

#160;#160;#160;#160;当前我国房地产开发项目可行性研究中存在不少的问题，如：

1.基础工作不足，研究缺乏深度

2.决策人员为达目的，采用不当方式

3.从业人员技能弱，综合素质水平低

4.评价体系不完善，研究流于形式化

5.审批制度不科学，咨询行业规范差

如何消除这些问题，我们必须要提出相关对策：