1研究背景、目的及意义 1.1研究背景 1）建筑能耗形势严峻 在我国，建筑在建造、使用至拆除的全生命周期中，直接消耗的能源已占到全社会能耗的加上建筑材料生产的能耗占全社会能耗的，建筑约占全社会总能耗的（汪光轰，2005；仇保兴，2011）。

建筑能耗的严梭现实无不提醒着我们不能再对有限的能源无视，对破坏的环境不顾。

迫切要求提高建筑能源利用效率，在保证合理舒适度的前提下，最大限度降低建筑能耗。

因此，建筑节能成了建筑业发展的迫切任务、重点方向和终目标。

《国民经济和社会发展第十二个五年（规划纲要）》将”资源节约环境保护成效显著”作为”十二五”主要目标之一。

更是将”绿色发展，建设资源节约型、环境友好型社会”作为专篇予以论述。

因此，建筑节能已成为了我国建设资源节约型和环境友好型社会的重要战略任务，具有广阔市场前景的既有建筑节能改造是节能改造的重要组成部分（马兴能，2012）。

2）既有建筑需优化提升 截至2015 年12 月31 日，中国既有建筑面积已超过580 亿m2，绿色建筑面积仅3.59 亿m2，不足1 %。

满足节能建筑标准的仅占5 % 左右。

与新建建筑相比，我国既有建筑量大、面广，受当时技术水平与经济条件的限制，绝大多数既有建筑能耗强度大、环境负荷高、建筑功能落后、结构安全性与抗震性能不足，不仅加剧了城市资源环境负担，而且严重制约着城市科学发展和城市功能的优化提升。