1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

本次毕业设计我所选择的题目是对某物业项目编制一份物业管理招投标文件，为了更好的完成招投标文件的编制，我查阅了很多期刊论文和相关的书籍。

仇慎谦和宋立忠在《促进物业管理行业健康发展 抓好招投标管理》一文中指出物业管理招投标成为物业管理项目承接的主要方式，无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门，都将面对物业管理招投标的运行规则，这一规则的建立和运行标志着物业管理的发展进入了一个更加符合市场要求的新阶段。实施物业管理招投标是市场经济下物业管理行业发展必然规律的体现。

认识到招投标对物业管理行业的重要性后，接下来就搞清楚物业管理招投标文件的概念。物业管理招标文件是反应招标理念，招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确，内容全面。既是投标单位编制投标文件、进行投标的依据，又是招标单位与中标单位签订物业管理合同的基础。它在一定程度上决定了今后该物业的管理经营水平及品位高低。较为规范的招标书主要包括目标物业规划建设基本情况、物业管理内容、有关事项的说明和标书、企业信誉及答辩的项目与要求。物业管理招标有公开招标和议标两种方式。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一．本课题要研究或解决的问题

根据查阅的资料与收集到的相关信息，完成物业管理招投标文件的编制，招标文件中完整规范地描述项目信息与技术参数，确定评标内容、方法和标准。投标文件中确定投标报价和物业管理方案的制定。

二．拟采用的研究手段（途径）