1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、课题研究背景及研究意义 自上世纪九十年代住房商品化改革逐渐深入，房地产行业飞速发展，俨然成为部分地区带动当地经济的龙头产业，城市经济格局重新洗牌，社会领域在其影响下也在不断演变改动。

1981年，国内首家物业公司挂牌成立，主要承担小区绿化、保洁、安保和公共设施维护等服务，此后我国物业管理服务便处于稳健的发展态势中。

10年后，业主委员会在社区管理的大背景下于深圳应运而生，从此开始业主委员会以一个独立的主体对物业公司进行监督。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一 研究问题 本课题着重探讨当下业主委员会所处困境以及发展前景，以求找寻最有利的业主委员会模式。

二 研究方法 本课题的研究方法主要分为文献查阅法和案例分析法两方面。

1.文献查阅的方法 本课题收集资料的方法主要是文献法，通过相关的资料网站、图书馆查找有关业主委员会、社区自治和物业管理等已有的相关资料和专著。