1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 以房养老计划针对我国老龄化现状应运而生，它作为一种新兴养老模式，为我国养老问题的解决打开了新方向。

学者岳一鸣就认为:”以房养老作为新的养老思想，有其独特的优点：它不仅满足了养老的经济需求，也促进了固定的社会资产从静态中释放出来、投入市场，有利于提高资源的利用率。

同时还使老人摆脱传统养老模式的被动地位，推动老年人经济上的相对独立。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）本文主要研究以房养老这一新兴养老计划在南京实行的情况，介绍了以房养老计划的概念及运营模式，分析南京实行以房养老的必要性和可行性，并归纳了目前普遍出现的问题，最终针对问题提出自己的整改意见。

本课题主要研究或解决如下问题： 1 1、南京实施以房养老的必要性； 2、南京实施以房养老的可行性； 3、影响南京以房养老计划顺利实行的阻力分析； 4、针对问题提出完善措施； （二）研究方法； 1、文献分析法：笔者通过知网、万文网等文献资料库，搜集与本文相关的文献，对这 些文献进行阅读，形成对课题的一般印象。

2、比较分析法：将近几年国内外学者发表文献与早年学者发表的文献通过横向与纵向 比较，对以房养老提出更全面的评价。