文 献 综 述 1、选题背景与目的： 随着房地产市场的蓬勃发展，房屋价格也在日趋上涨，作为计算房屋价格标准的房屋建筑面积，在房产开发商和购房者之间逐渐成为一个敏感性问题。

房产测量作为一种法定测量，其成果经房地产行政管理机关认可后，将用于房屋的产权、产籍管理。

同时，其成果中的房屋建筑面积成果将是产权人购买房屋、计算价款的重要依据[7]。

国内房产测绘市场化的进程在日益加快，测绘成果所附带的责任也就越来越大。

向委托人提供准确、公平、合理的房产测绘数据，保护测绘单位的自身权益，是目前房产测绘部门迫切需要解决的问题，而解决这一问题的关键就是完善房产测绘政策、法规，统一房屋面积计算口径。

虽然《江苏省房产面积测算规程》对房产测绘中的具体问题作了较为详细的规定，但在具体操作中仍然存在一些问题是规范中没有明确的[13]。

《江苏省房产面积测算规程》自发布实施以来，为规范房产测量单位的房产测量工作起到了重要作用。

各房产测量单位严格执行规范，测量成果的质量不断得到提高。

然而由于《江苏省房产面积测算规程》的局限性，《江苏省房产面积测算规程》对于有些问题的规定过于简单，造成实际操作中难以处理[7]。

2、江苏省现状: 总的来说，房产测绘的目的是采集和表述房屋及房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料的测绘活动[1]。