1. 研究目的与意义（文献综述）

从2015年到2016年9月底，中央关于房地产的政策主基调是“去库存”，而去库存政策，推动了各线城市的房价和地价上涨，并且形成轮动效应。

三线城市的房地产业正在迅速发展，并有效带动国民经济的快速发展。

通过对三线城市居民人均可支配收入对房价的影响分析，提出稳定三线城市房价的对策建议。

2. 研究的基本内容与方案

从我国三线城市中房价波动较大的几个城市入手，如泉州、扬州等，通过对比近年来这些城市居民人均可支配收入、消费支出比例、恩格尔系数等数据，联系对应年份市区商品住宅价格，实证分析出可支配收入对房价波动的影响，并对促进我国三线城市房地产市场的健康发展提出一定建议。

通过对中国统计年鉴及各三线城市代表的房价与居民人均可支配收入的数据进行数学方法的研究。

3. 研究计划与安排

1.1月10日结束毕业论文选题。

2.第6~7周完成开题报告。

3.第10~11周完成毕业论文中期检查。

4. 参考文献（12篇以上）

［1］李桂斌.中国三线城市房价波动的影响因素分析与政策讨论[D].大连：东北财经大学，2011
［2］冷淑莲，冷崇总，肖坚.江西省房价收入比实证分析[J].价格月刊，2011
［3］孙承龙，王时芬.1998-2010年房价与货币供给量、人均可支配收入、贷款利率相关性的探讨[J].商业时代，2012
［4］况伟大.房地税、低价与房价[J].科技与经济，2012
［5］程玉鸿，黄顺魁.收入差距、家庭可支配收入与商品房价格：基于广州市的实证研究[J].产经评论，2012
［6］王海滋，崔恩泽.北京人均可支配收入和人均GDP与房价关系[J].山东建筑大学学报，2013
［7］刘春燕.中国二三线城市房价分析[J].当代经济，2014
［8］李静，孙琦，李娜.关于稳定三线城市房价的对策建议[J].经济师，2015
［9］骆永民，徐明星.经济波动、收入分配与房价[J].经济问题探索，2015
［10］梁永盛.中国三线城市房价与可支配收入对购房需求影响研究[J].区域经济，2015
［11］王小飞，罗朝阳.基于VAR模型探讨房价与城镇居民可支配收入关系[J].商，2015
［12］范超，王雪琪.我国35个大中城市房价-持久收入比研究[J].统计研究，2016
［13］Patricia Fraser,Martin Hoesli,Lynn McAlevey.House prices,disposable income and permanent and temporary shocks[J].Journal of European Real Estate Research,2012
［14］Shi Li.Housing price and household savings rates:evidence from China[J].Journal of Chinese Economic and Business Studies,2013
［15］David M.Brasington,Diane Hite,Andres Jauregui.House Price Impacts Of Racial,Income,Education,And Age Neighboehood Segregation[J].Journal of Regional Science,2015