1. 研究目的与意义（文献综述）

1．目的及意义（含国内外的研究现状分析）

目的：随着近几年商品房市场的不断发展，商业银行的个人住房贷款随着

房地产市场的发展产生并逐步走向白热化。各大银行迅速发展个人住房贷款业务。与此同时，银行在此业务上面临的风险也口益加深。个人住房贷款存在着诸多风险，如流动性风险、操作风险、利率风险等，但在诸多风险中，信用风险是商业银行所面临的最主要的风险，也是最大的风险。部分商业银行个人住房贷款业务由于受到房地产过热后的调控政策的影响，总量出现了下降趋势，且不良贷款率上升，信用风险开始显现。针对当前情况，我国商业银行如何加强对个人住房贷款信用风险的管理，成为其重要课题之一。

2. 研究的基本内容与方案

2、研究（设计）的基本内容、目标、拟采用的技术方案及措施

该论题研究的主要内容：首先介绍个人住房贷款的基本理论，包含定义，特征和具体的理论。接着分析个人住房贷款信用风险管理的现状，存在问题和成因。最后结合国外先进模式提出有效的政策及建议。

目标：通过分析个人住房贷款信用管理的基本理论，现状，问题及成因，结合国外先进经验，为我国个人住房贷款信用管理研究提出政策建议，有利于银行降低个人住房贷款信用风险，推进信贷业务，促进银行稳健发展。

3. 研究计划与安排

3、进度安排

1.准备阶段：

2017年1月1日-2017年1月7日，搜集文献资料并进行理论整合总结，梳理思路；

4. 参考文献（12篇以上）

4.阅读的参考文献不少于15篇（其中近五年外文文献不少于3篇）

[1]张慧.“假按揭”的识别与防范[j].中国邮政,2016.

[2]李树林.透视中国银行业的房贷压力测试[j]中国金融，2010.