1. 毕业设计（论文）主要内容：

REITs是目前国际上最具创新性的房地产金融工具,同时也是业界研究和关注的热点前沿问题,其收益稳定,架构灵活,能够与商业开发运营的特点完美结合,并为开发企业提供科学的退出机制,从而实现重资产向轻资产运营的转变,对于降低行业整体运营风险,提高商业地产运营品质以及完善房地产金融体系具有重大的理论和现实意义。

房地产业属于典型的资金密集型产业，具有高投入、高风险、资金需求量大等特征，同时项目的开发周期、运营特点决定了资金周转相对其他行业较长，因此为了平衡现金流及降低资金成本，在市场化条件下，房地产企业将会利用种融资渠道获取资金支持，整个行业具有明显的金融化特征，将REITs运用于 房地产行业同样具有重要意义。

2. 毕业设计（论文）主要任务及要求

1．阅读不少于15篇（部）相关文献资料，其中至少包括外文资料3篇，并完成开题报告。
2．论文的论据、数据及相应的资料充分,概念表述准确、清晰,论点论据一致，观点正确。
3. 完成规定的阶段性报告。

4. 提交论文初稿，正文字数不少于12000字，中英文摘要300字左右.

5. 完成毕业论文，按论文撰写规范要求的格式打印、装订论文。

3. 毕业设计（论文）完成任务的计划与安排

1、第1-4周：查阅相关文献资料，明确研究内容，了解研究所需理论知识。

2、第5-6周:确定方案，完成开题报告。
3、第7－11周：对相关理论进行进一步的研究，并完成初稿。
4、第12－13周：根据论文指导老师的意见进行修改。
5、第14-15周：完成并修改毕业论文，并按规定格式打印装订并装袋。

4. 主要参考文献

1. 香港房地产投资信托基金的运作模式及启示.匡国建.南方金融.2009

2.房地产投资信托基金理论与实践研究[d].王仁涛.同济大学经济与管理系.2006年

3. 我国发展房地产投资信托基金（reits）的路径选择与政策建议[d]..黄婷.中国社会科学研究院.2010