摘 要

随着新时期到来，中国经济发展进入新常态，高能耗的粗放型生产模式逐渐被淘汰，生产制造业逐步开始追求提质高效，在这样的背景下，通过打造标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理等核心能力，形成建筑工业化体系迫在眉睫。

本文分别从建筑工业化产业链的形成机理、价值创造路径、产业升级机理等角度对建筑工业化产业链进行分析，佐证了大力发展建筑工业化的必要性，同时借助对产业链上各个利益相关者行为和价值创造机理的分析，剖析我国建筑工业化现存问题，为建筑工业化均衡发展提出发展策略。

现阶段国内对于建筑工业化产业链的深入研究较少，大多停留在概念定义和问题发现阶段。本文对于产业链的初步剖析相信会为之后学者的相关研究起到抛砖引玉之效，帮助其更深层次的解读建筑工业化产业链。

关键词：建筑工业化产业链；产业链整合；价值创造机理；利益相关者

Abstract

With economic development of China entering a new normal state, the extensive form construction enterprises, which cause environmental pollution and waste of resources, have been eliminated. They begin to focus on the quality and efficiency. It is imminent to form the construction industrialization, which means standardized design, industrial production, assembly construction, integrated decoration, effective information management, in such context.

This paper proves the necessities of developing the construction industrialization by analyzing the principle of the formation of industrial chain of construction industrialization and how it works. This paper also finds the problems of construction industrialization by means of the analysis of the behavior of all stakeholders and the mechanism of value creation on the industrial chain, and put forward the development strategy at last.

At present, there are few researches on the industrial chain of construction industrialization in China, mostly in conceptual definition and problem discovery. This preliminary analysis of the industrial chain will play a valuable role in the later research, and a deeper understanding of the industrial chain of construction industrialization.

Key Words: Industrial Chain of Construction Industrialization; Industry Chain Integration; Mechanism of Value Creation; Stakeholders

目 录

第1章 绪论 1

1.1 我国建筑工业化发展现状 1

1.2.1 新时期建筑工业化结构体系 1

1.2.2 新时期建筑工业化的标准化和个性化 1

1.2.3 研究意义及目的 2

1.2 国内外研究现状 3

1.2.1 国外研究现状 3

1.2.2 国内研究现状 4

1.3 研究的基本内容及技术方案 4

1.3.1 研究的基本内容 5

1.3.2 采用的技术方案及研究方法 5

第2章 相关理论基础 7

2.1 相关概念界定 7

2.1.1 建筑工业化内涵界定 8

2.1.2 建筑产业化、建筑工业化、装配式建筑 8

2.2 产业链理论 9

2.2.1 产业链理论综述 9

2.2.2 产业价值链理论 9

2.2.3 产业价值链效应 9

2.3 利益相关者理论 10

2.3.1 理论综述 11

2.3.2 利益相关者内涵 11

2.4 新微笑曲线理论 11

2.5 威廉姆森经济组织理论 12

2.6 本章小结 12

第3章 基于新型建筑工业化背景产业链分析 15

3.1 建筑工业化产业链界定 15

3.2 建筑工业化产业链形成机理分析 15

3.2.1 产业链理论形成机理分析 15

3.2.2 建筑工业化产业链形成机理 16

3.3 建筑工业化产业链价值创造机理分析 17

3.3.1 基于威廉姆森经济组织理论的价值分析 17

3.3.2 产业链价值创造机理 19

3.4 建筑工业化产业链整合机理分析 21

3.4.1 产业链整合模型建构 21

3.4.2 基于“5 4 3”模型的建筑工业化产业链整合分析 22

3.5 建筑工业化产业链利益相关者分析 24

3.5.1 建筑工业化利益相关者界定 24

3.5.2 建筑工业化产业链利益相关者关系分析 24

3.6 基于新微笑曲线理论的利益相关者的价值创造路径分析 27

3.7 我国建筑工业化的相关思考 30

3.7.1 基于建筑工业化产业链相关机理的发展建议 30

3.7.2 基于利益相关者相关理论的发展建议和对策 31

3.8 本章小结 31

第4章 案例分析 34

4.1万科集团住宅工业化分析 34

4.1.1企业背景 34

4.1.2 基于住宅工业化的企业SWOT分析 34

4.1.3 万科集团住宅工业化价值创造路径分析 35

4.1.4 万科集团建筑住宅工业化的发展阻碍及对策 37

4.2 本章小结 37

第5章 结论与展望 39

5.1 结论 39

5.2 展望 39

参考文献 40

致谢 42

第1章 绪论

1.1 我国建筑工业化发展现状

1.1.1 新时期建筑工业化结构体系

新时期背景下，我国建筑工业化的进展步伐逐渐加快。目前我国建筑工业化主要使用两大类结构体系，即预制混凝土结构体系和钢结构体系。

当前国内仍以现浇混凝土结构为主，面对低廉劳动力的逐渐消失和经济转型的需要，预制混凝土结构体系被逐渐重视。预制混凝土结构体系大致分为预制装配整体式剪力墙结构、预制装配整体式框架结构和预制装配整体式框架-剪力墙结构。 这些结构体系的重点在于构配件的生产，部件之间通过现浇混凝土进行可靠连接，抗剪、抗弯、抗震等性能均与现浇混凝土结构无异。各种构配件因为在工厂提前预制使得质量得以保证，减少了现场浇筑产生的蜂窝麻面等质量问题，抗裂防水性能大大提高。

目前国内构配件生产工艺主要有两类，一是来自香港和日本的固定工位法，这种工艺要求模台固定，工人随着工艺流程进行轮番操作，可以生产出复杂异性构件，且初始投入低廉，但模具使用次数较少，导致摊销高；第二种工艺是来自欧美的流水线生产，顾名思义是模台随着工艺顺序流动，工人固定位置生产的一种生产工艺，这种工艺大大提高模具的循环使用次数和使用寿命，但是初始投资高且只能生产简单构件。

另一种具有代表性的结构体系是钢结构建筑。建筑工业化的大力推行为钢结构的广泛应用和发展提供了契机。相比于混凝土，钢结构更为契合建筑工业化，例如运输便捷、自重较轻、生产装配易形成工业化、标准化、后期维护方便、绿色可回收等等。另外，因为目前城市的竖向空间延伸和大跨建筑的需要，使得钢结构的重要性日益突出。