摘 要

本工作报告是武汉联投广场18#楼土建工程投标文件的编制说明，该项目的建设单位是武汉联投鼎成置业有限公司。本项目为框架剪力墙结构，总建筑面积21153.28m²，建筑高度81.45m，主体27层，其中一层为社区用房。此次毕设的主要内容是完成该项目的投标文件的编制，这份文件对施工方进行投标具有重要的指导意义。

本工作报告是对毕设整体完成过程的阐述，主要包括：工程概况、毕业设计的主要步骤及内容、代表性中间成果、收获及总结。工程概况部分主要从建筑设计概况和结构设计概况两方面展开；毕业设计的主要步骤及内容侧重于组价及施工组织设计，其中组价使用湖北GBQ4.0软件；代表性中间成果即商务标中各项计价表和技术标中的施工进度计划和施工总平面图。

关键词：投标文件；工程量清单计价；商务标；技术标

Abstract

This work report is the preparation description of the bidding document for the civil engineering of the 18th floor of Wuhan United Investment Plaza. The construction unit of this project is Wuhan Liantou Dingcheng Real Estate Co., Ltd. The project is a frame shear wall structure, with a total construction area of 21153.28 square meters, a building height of 81.45 meters, and a main body of 27 floors, one of which is a community house. The main content of the completion of the project is to complete the preparation of the bidding document, which has an important guiding significance for the construction party to bid.

This work report describes the overall completion process of the project, including project overview, main steps and contents of graduation design, representative intermediate results, harvest and summary. The project overview part is mainly carried out from the two aspects of architectural design overview and structural design overview; the main steps and contents of graduation design focus on the group price and construction organization design, in which the group price uses Hubei GBQ4.0 software; the representative intermediate results are the pricing tables in the commercial bid and the construction schedule and general construction plan in the technical bid.

Key words: bidding documents; Bill of Quantities; commercial bid; technical bid

目 录

第1章 工程概况 1

1.1 工程建设概况 1

1.2 建筑设计概况 1

1.3 结构设计概况 1

第2章 毕业设计的主要步骤及内容 3

2.1 编制投标函及投标资格审查文件 3

2.2 编制商务标 3

2.2.1 新建单位工程 3

2.2.2 工程概况的填写 4

2.2.3 分部分项工程量清单 5

2.2.4 措施项目清单 11

2.2.5 其他项目清单 12

2.2.6 载入信息价 12

2.2.7 工程检查 12

2.2.8 报表输出 13

2.3 编制技术标 13

2.3.1 编制说明和工程概况与施工条件 13

2.3.2 施工组织及部署 13

2.3.3 施工进度计划 13

2.3.4 施工准备工作计划 13

2.3.5 主要分项工程施工要点 14

2.3.6 施工现场总平面布置 14

第3章 代表性中间成果 15

3.1 单位工程投标报价汇总表 15

3.2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 17

3.3 综合单价分析表 18

3.4 总价措施项目清单与计价表 19

3.5 其他项目清单与计价汇总表 21

3.6 规费、税金项目计价表 22

3.7 单位工程人材机分析表 24

3.8 施工进度计划 25

3.9 施工总平面图 30

第4章 收获及总结 31

参考文献 32

致 谢 33

第1章 工程概况

1.1 工程建设概况

武汉联投广场工程位于武汉江夏区纸坊大桥村江夏区政府新办公楼旁，东侧为文化大道，南侧为城市支路五里墩街，西侧紧邻武昌大道，北侧为金龙大街及江夏区区政府新大楼，交通便利。其中武汉联投广场18#楼为一栋27层的住宅工程，其建设单位为武汉联投鼎成置业有限公司，工期要求521天。

1.2 建筑设计概况

武汉联投广场18#楼总建筑面积为21153.28m²，其中阳台面积以一半计入，各层建筑面积见表1.1。建筑主体27层，层高均为3.0m，本栋楼楼梯部分有地下室，层高为5.6米，楼总高度81.45m，除首层为社区用房外其余层均为四梯八户。

表1.1 联投广场18#楼各层建筑面积

本工程建筑外墙装饰为褐色和米白色仿石涂料；室内内墙卫生间及厨房采用水泥砂浆内墙面，其余均为刮腻子墙面；屋面均为平屋面，大屋面和门厅、楼梯间、电梯机房屋面为混凝土板保护层屋面（保温、隔汽、上人屋面），顶层阳台雨棚为水泥砂浆保护层屋面（非上人屋面），空调隔板、阳台、外廊为聚合物水泥防水涂料防水。

1.3 结构设计概况

本工程结构类型为框架剪力墙结构，安全等级为二级，设计使用年限50年，场地土类别为Ⅱ类。本工程地基基础是依据武汉建材地质工程勘察院提供的《武汉江夏联投广场岩土工程勘察报告》（详细勘察）进行设计，采用桩承台基础，型式为钻孔灌注桩，一共有268根，包含3根试桩，每根桩径均为600mm，桩长约15～17m。其他结构设计设防标准见表1.2，材料选用见表1.3。

表1.2 结构设计设防标准