1. 研究目的与意义及国内外研究现状

选题目的：

偿债能力是指企业对到期债务的清偿能力,包括短期内对到期债务的现实偿付能力(短期偿债能力)和对未来债务预期的偿付能力（长期偿债能力）。随着我国社会主义市场经济体制的建立, 企业所面临的外部环境与内部条件日趋复杂,偿债能力的大小直接关系到企业持续经营能力的高低,是企业利益相关人最关心的财务能力之一,是衡量企业财务管理的核心内容,也是财务分析的一个重要方面。因此，对企业偿债能力的评价十分必要。房地产行业在众多行业中举足轻重,其兴衰对其他行业都有非常大的影响。作为一个资金密集型行业,房地产企业偿债能力的强弱直接决定其是否能够持续发展。因此，研究房地产行业企业如何提高其自身偿债能力具有十分深远的意义。

以往的偿债能力评价体系主要停留于分析资产负债表和利润表中静态指标，比如流动比率、速动比率等，这样的偿债能力指标体系中选择的评价指标并不完善，没有充分利用现金流量表中的动态信息。并且也不适用于具体现金为王的房地产行业。因此，这篇文章的目的在于改进传统偿债能力评价体系中的常用评价指标使得其评价指标更适用于房地产行业，并引入现金流量表中的动态指标建立新的适用于房地产行业的偿债能力评价指标体系。检验评价体系的可行性，用更完善的评价指标体系评价当前房地产行业上市公司的偿债能力情况。

2. 研究的基本内容

1.引言

1.1选题背景及研究意义

1.2国内外文献综述

3. 实施方案、进度安排及预期效果

启动阶段（2015年11月12日）：选题，查阅文献，着力搜集与选题相关的资料，尤其利用互联网工具搜集、阅读、整理，做好开题前期工作。

开题阶段（2016年1月13日）：在对资料进行整理分析的基础上，逐步形成自己的观点，然后根据逻辑关系对这些论点、论据、素材进行整理，构思论文的框架，明确论文的层次，完成任务书、开题报告和外文文献翻译等工作。

实施阶段（2016年2月至5月13日）：依据开题报告撰写论文，并根据指导教师意见和要求对论文进行修改与完善，完成毕业论文写作。

4. 参考文献