全文总字数：4705字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

利率是市场经济中的重要因素之一，也是金融系统中最基础的一个变量，利率的传导机制时时刻刻发挥着调节作用。利率调控手段在我国宏观调控体系中有着非常关键的作用，其成效关系着我国的经济发展，关系着国家对风险的预测能力，也反映了市场经济的运行情况。

房地产市场是我国社会主义市场经济的重要组成部分，房地产业是我国新兴支柱产业，近年来，房地产行业上市公司在我国证券市场中占取的比例越来越大，在我国房地产行业的发展过程中，如何借鉴有益经验，运用利率手段来保持房地产市场持续、健康、稳定地发展具有重要的现实意义。

自1998年住房制度改革以来，无论是推动房地产市场发展还是抑制房价过快增长，国家都会用到利率手段进行调控。利率市场和房地产市场作为我国市场经济的两个重要且核心的有机组成部分，二者之间的关系需要进一步的研究与分析。本文选取shibor作为机构间拆借利率的代表，是由于shibor 具有单利、无担保利率，期限结构完整，报价有保证以及市场覆盖面较广等优点，研究其与房地产行业价格走势的相关性，同时以房地产板块的股指作为房地产市场价格的代表进行分析。本文基于shibor与房地产板块股票价格指数的实证研究具有重要的理论和现实意义，理论上可以分析在我国特殊的社会主义市场经济条件下机构间拆借利率和房地产市场价格之间互相影响的程度和传导机制。现实上有助于市场参与者把握shibor与房地产板块股指之间的预测信息，进行有效的预测和分析；有助于参与者认识市场中存在的潜在风险；同时给政府制定相关政策提供理论支持和建设性建议。

国内外研究现状

一、国内研究现状

通过对国内文献的关键词检索发现，“利率”是近年来我国学者日益关注的话题（见图一），“房地产市场”话题也一直受到了学术界的持续关注，但自2010年以来，其学术关注度有所下降，近期的房地产市场值得深入研究（见图二）。

2. 研究的基本内容

本文在国内外学者对利率和房地产市场价格的关系的研究基础上，利用上海银行间同业拆放利率（shibor）与房地产板块股票价格指数的显示数据，从他们的相关性关系这个切入点入手研究。

研究方法是将理论分析和对数据的实证分析相结合，在理论上结合之前学者们研究的成果和方法进行阐述，搜集相关数据后结合Eviews软件对数据利用计量方法进行检验和分析，最后得出结论，并根据结论提出相关政策性建议。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实行方案：

本文将采用上海银行间同业拆放利率（shibor）与房地产板块股票价格指数的现实数据，利用计量模型与方法，对银行间同业拆放利率与房地产价格的关系进行实证分析，研究得出shibor与房地产股指二者间是否相关，如何相关，相关性如何等结论，再结合之前国内外学者对于相关课题研究的结论和方法，对政府的货币政策的制定、对市场参与者的决策提出建议。

进度及预期效果：

l 2月：做好外文文献翻译工作，坚持阅读文献，做好知识储备，同时进行所需数据搜集；

4. 参考文献

[1]alan g ahearne, john ammer, brian m doyle, et al. martin. house prices and monetary policy: a cross-country study[r].board of governors of the federal reserve system ,international finance discussion papers,2005,(9).

[2]feng guo, ying sophie huang .does ”hot money” drive china’s real estate and stock markets？[j]international review of economics finance, volume19, issue3, june2010, pp.452-466.

[3]joshua aizenman, yothin jinjarak. current account patterns and national real estate markets[j].journal of urban economics, volume 66, issue2, september 2009 pp.75-89.

[4]ansgae. belke and mareel. wiedmann. boom or bubble in the usreal estate market? [j].monetary policy,2005.