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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

房地产业的发展直接关系到我国人民的住房问题，这是一个国家发展最关注的一个问题，它的重要性可想而知，而且房地产业在国家经济体系中处于不可动摇的地位。因为房地产业的资金涉及量大、周期长还有高投入高收益的特点，相应的就具有高风险的特点。而且我国不断出台的有关房地产业的政策加上金融危机的影响，房地产业更加容易出现财务风险。财务对于任何一个企业来讲都是重中之重的，如果一个企业能很好的分析出财务风险出现的原因以及制定出合适的策略进行控制，它就在行业中占据了有利的地位。所以，对于房地产企业来讲，就要更加的重视财务风险这方面的防控工作。总之，对房地产业进行财务风险研究以及提出相应的控制策略，一方面可以保证房地产业在经济新常态下的健康运行，另一方面对我国经济的发展有一定的促进作用。

国内外研究现状

fitzpatrick、beaver等人(1964)用单变量比率对预测财务风险进行分析，虽然单变量比率分析在预测财务风险方面简单易行，并且预测的准确率也能达到较高水平，但是所选取的指标之间可能存在相关性，针对单个指标所得出的结论可能存在一定的矛盾。altman(1996)引入了多元线性判别的研究方法，并计算出z值。但是只有在严格意义上符合联合正态分布的变量才适用z值模型，这些条件的限制使得z值模型判别法的应用范围受到一定的限制。为了克服线性判别法的弊端，ohlson等人(2001)引入了逻辑回归判别法。之后，国外的一些学者为财务风险控制领域引入了非统计方法。

张然（2010）认为，国家整体经济大背景的不同会使得企业应对财务管理的方法也不同。国家在通货膨胀的大背景下，企业应对财务风险的方法自然也就会相应的发生改变。一般情况下企业都拥有商品价格的确定、控制商品的成本、企业筹集资金的风险、管理资金的风险还有国家征收税费的风险等等。另外还有一点值得指出，企业在解决这些风险的时候，要根据当时通货膨胀的程度对原有的控制财务风险的方法进行适当的修改。李沛洁，平一鸣（2010）看到的是企业的发展生存就如自然界中的食物链，弱小的物种就会被强大的物种消灭，发展很差的企业同样也会被蒸蒸日上的企业所兼并，但是这样的发展方式在使得企业获得极大的优势的同时也会使企业面临很大的财务风险。

邱淑芬(2014)提出了中小企业的财务风险的发生有着所有企业发生财务风险的共性，但是它也有着由于自身的规模比较小等特有因素。她提出最重要的是要使得企业的所有员工树立面对财务风险的正确认识，对风险的意识得以强化，这是最重要的。财务风险是躲避不了的，就应该积极的采取措施去应对使得财务风险得以控制。

2. 研究的基本内容

第一部分是绪论部分，主要是通过这一部分将研究的背景和研究的做一个简单的阐述，并且对我国目前的研究状况也作了相应的介绍。

第二部分的主要目的是对相关的概念进行界定，主要介绍了财务风险的含义、特征、种类以及财务风险的防控措施。

第三部分介绍了房地产业财务风险的一些现状，以万科为例，以近五年的数据为切入口，对万科股份有限公司的财务现状进行解剖。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案、进度安排：

1.2015/12/10-2015/12/31：收集资料，查阅国内外文献，搜集万科集团相关数据，确定论文题目。

2.2016/1/1-2016/1/13:在老师的指导下完成任务书、拟定写作提纲和开题报告。

4. 参考文献

[1]张丽.加强企业财务风险管理[j].中国新技术新产品,2011:23-27

[2]杨敬月.浅谈中小企业财务风险的防范与控制[j].经营管理者,2013:150-151

[3]解析企业财务风险的防范与控制措施[j].中国商贸,2015:27-31