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摘 要

本文依据《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010 年版）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）进行了南京工业大学员工办公楼项目建筑与装饰工程招标文件及招标控制价的编制，该项目建筑面积3156平方米，主体结构五层，工程结构类型为框架结构。本文分为九章，分别为：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式和招标控制价，评标办法采用综合评估法，合同采用固定单价合同。

关键词：招标文件 工程量清单 招标控制价

Bidding Documents and Bidding Control Price Compilation of Nanjing Tech University of Employee Office Building Project

Abstract

Based on the Tendering Documents for Construction and Decoration of Building and Municipal Engineering Standards （2010 edition）, Code for Valuation of Bill of Quantities of Construction Engineering （GB 50500-2013）, and Quota for Valuation of Construction and Decoration Engineering in Jiangsu Province （2014 edition）, this paper compiles the Tendering Documents and Tendering Control Prices for the Construction and Decoration Project of the Staff Office Building of Nanjing Tech University , and the construction area of the project. 3156 square meters, the main structure of five floors, the type of engineering structure for the framework structure. This paper is divided into nine chapters: tender announcement, bidder's notice, bid evaluation method, contract terms and format, bill of quantities, drawings, technical standards and requirements, bid document format and bid control price. Bid evaluation method adopts comprehensive evaluation method, and contract adopts fixed unit price contract.

Key words: tender documents, bill of quantities, tender control price

目录

摘 要 I

Abstract II

第一章 招标公告（未进行资格预审） 1

1.1招标条件 1

1.2项目概况与招标范围 1

1.3投标人资格要求 1

1.4投标报名 1

1.5招标文件的获取 2

1.6.投标文件的递交 2

1.7发布公告的媒介 2

1.8联系方式 2

第二章 投标人须知 4

2.1投标人须知前附表 4

2.2投标人须知正文部分 12

附表一：开标记录表 13

附表二：问题澄清通知 14

附表三：问题的澄清 15

附表四：中标通知书 16

附表五：中标结果通知书 17

附表六：确认通知 18

第三章 评标办法（综合评估法） 19

3.1评标办法前附表 19

3.2评标办法（综合评估法）正文部分 24

附件A：评标详细程序 25

附件B：废标条件 32

附件C：投标人成本评审办法 35

附表A-1：评标委员会签到表 41

附表A-2：形式评审记录表 42

附表A-3：资格评审记录表 43

附表A-4：响应性评审记录表.............................................................................................44

附表A-5：施工组织设计评审记录表 45

附表A-6：项目管理机构评审记录表.................................................................................46

附表A-7：投标报价评分记录表 47

附表A-8：其他因素评审记录表 48

附表A-9：详细评审评分汇总表 49

附表A-10：评标结果汇总表 50

附表C-1：算术错误分析及修正记录表 51

附表C-2：错项漏项分析及修正记录表 52

附表C-3：分部分项工程量清单子目单价分析及修正记录表 53

附表C-4：措施项目和其他项目工程量清单价格分析及修正记录表 54

附表C-5：企业管理费、利润及税金和规费完整性分析及修正记录表 55

附表C-6：不平衡报价分析及修正记录表 56

附表C-7：投标报价之修正差额汇总表 57

附表C-8：成本评审结论记录表 58

第四章 合同条款及格式 59

4.1通用合同条款 59

4.2专用合同条款 59

4.2.1一般约定 59

4.2.2发包人义务 63

4.2.3监理人 64

4.2.4承包人 64

4.2.5材料和工程设备 68

4.2.6施工设备和临时设施 68

4.2.7交通运输 69

4.2.8测量放线 69

4.2.9施工安全、治安保卫和环境保护 70

4.2.10进度计划 70

4.2.11开工和竣工 71

4.2.12暂停施工 71

4.2.13工程质量 72

4.2.14变更 73

4.2.15价格调整 75

4.2.16计量与支付 76

4.2.17竣工验收 80

4.2.18缺陷责任与保修责任 81

4.2.19保险 82

4.2.20不可抗力 83

4.2.21争议的解决 83

4.3合同附件格式 84

附件一：合同协议书 84

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 87

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 88

附件四：预付款担保格式 89

附件五：履约担保格式 90

附件六：支付担保格式 93

附件七：质量保修书格式 96

附件八：廉政责任书格式 98

第五章 工程量清单 100

5.1工程量清单说明 100

5.2投标报价说明 100

5.3其他说明 103

5.3.1词语和定义 103

5.3.2工程量差异调整 104

5.3.3暂列金额和暂估价 105

5.3.4其他补充说明 106

5.4工程量清单与计价表 107

5.4.1工程量清单封面 107

5.4.2投标总价表 108

5.4.3总说明 109

5.4.4工程项目投标报价汇总表 110

5.4.5单项工程投标报价汇总表 111

5.4.6单位工程投标报价汇总表 112

5.4.7分部分项工程量清单与计价表 113

5.4.8工程量清单综合单价分析表 138

5.4.9措施项目清单与计价表（一） 139

5.4.10措施项目清单与计价表（二） 140

5.4.11其他项目清单与计价汇总表 141

5.4.12规费、税金项目清单与计价表 147

5.4.13措施项目清单组价分析表 148

5.4.14费率报价表 149

5.4.15主要材料和工程设备选用表 150

第六章 图纸 151

6.1图纸目录 151

6.2图纸（另附） 152

第七章 技术标准和要求 153

7.1一般要求 153

7.1.1工程说明 153

7.1.2承包范围 154

7.1.3工期要求 155

7.1.4质量要求 156

7.1.5适用规范和标准 156

7.1.6安全文明施工 156

7.1.7治安保卫 167

7.1.8地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 168

7.1.9样品和材料代换 168

7.1.10进口材料和工程设备 170

7.1.11进度报告和进度例会 170

7.1.12试验和检验 172

7.1.13计日工 173

7.1.14计量与支付 173

7.1.15竣工验收和工程移交 175

7.1.16其他要求 177

7.2特殊技术标准和要求 178

7.2.1材料和工程设备技术要求 178

7.2.2特殊技术要求 179

7.2.3新技术、新工艺和新材料 179

7.2.4其他特殊技术标准和要求 179

7.3适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 180

第八章 投标文件格式 184

8.1封面 184

8.2目录 185

8.3投标函及投标函附录 186

8.4法定代表人身份证明 189

8.5授权委托书 190

8.6投标保证金 191

8.7已标价工程量清单 192

8.8施工组织设计 193

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 195

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 196

附表三：劳动力计划表 197

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 198

附表五：施工总平面图 199

附表六：临时用地表 200

附表七：施工组织设计（技术暗标部分）编制及装订要求 201

8.9项目管理机构 202

8.9.1项目管理机构组成表 202

8.9.2主要人员简历表 203

8.10拟分包计划表 206

8.11资格审查资料 207

8.11.1投标人基本情况表 207

8.11.2近年财务状况表 208

8.11.3近年完成的类似项目情况表 209

8.11.4正在施工的和新承接的项目情况表 210

8.11.5近年发生的诉讼和仲裁情况 211

8.11.6企业其他信誉情况表（年份要求同诉讼及仲裁情况年份要求） 212

8.11.7主要项目管理人员简历表 213

8.12其他材料 214

第九章 招标控制价 215

9.1封面 215

9.2扉页 216

9.3总说明 217

9.4建设项目招标控制价汇总表 218

9.5单项工程招标控制价汇总表 219

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