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摘 要

在市场经济的背景下，进行工程建设项目的发包与承包时，通常采用招投标的方式。通过采用招投标体制，达到了市场定价的目的，使工程的价格更为合理。与此同时，推行招投标体制，能够达到降低社会平均劳动消耗水平，实现资源合理配置的效果。从而通过合同的形式使得工程造价更为合理，实现建筑市场的公平、公正、公开，并规范建筑市场的价格行为。

通过编制新文苑拆迁安置小区8#住宅项目招标文件，达到学会编制招标文件的流程，编制的内容，并且能够熟练应用相关工程计价软件，同时温习所学过的工程造价、工程施工、项目管理等课程的知识及本工程具体的实际特点,进而能够编制实际可行的招标文件。

编制的过程中，重点掌握工程量清单及招标控制价的编制，以及一些具体的合同条款格式和内容。

关键词： 招标 工程量清单 招标控制价

Bidding Documents for 8# Residential Building Project of

HefeiXinwenyuan (including bidding control price)

Abstract

In the context of market economy, when bidding and contracting for engineering construction projects, bidding is usually adopted. Through the adoption of the bidding system, the purpose of market pricing has been achieved, making the price of the project more reasonable. At the same time, the implementation of the bidding system can achieve the effect of reducing the average level of labor consumption and achieving rational allocation of resources. Therefore, through the form of contract, the project cost is more reasonable, the fairness, fairness and openness of the construction market are realized, and the price behavior of the construction market is regulated.

Through the preparation of the bidding documents for the 8# residential project of Xinwenyuan Demolition and Resettlement Community, the process of compiling the bidding documents, the contents of the compilation, and the application of relevant engineering pricing software, and the engineering cost, engineering construction, project management, etc. The knowledge of the course and the specific practical characteristics of the project will enable the preparation of practical tender documents. In the process of preparation, we will focus on the compilation of the engineering quantity list and the bidding control price, as well as the specific format and content of some contract terms.

Keywords: bidding, bill of quantities ，bidding control price

目录

摘要 I

Abstract II

第一卷 6

第一章 招标公告 6

1.1 工程概况 6

1.1.1 工程概况 6

1.1.2项目概况与招标范围 6

1.2 投标人资格 6

1.3 投标报名 7

1.4 招标文件的获取 7

1.5 投标文件的递交 7

1.6发布广告的媒介 8

1.7联系方式 8

第二章 投标人须知 9

2.1 投标人须知前附表 9

2.2投标人须知正文部分 15

2.2.1 总则 15

2.2.2 招标文件 16

2.2.3 投标文件 18

2.2.4 投标 21

2.2.5 开标 21

2.2.6 评标 22

2.2.7 合同授予 22

2.2.8 重新招标和不再招标 23

2.2.9 纪律和监督 24

2.2.10 需要补充的其他内容 24

第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 25

3.1 评标方法 29

3.2 评审标准 29

3.2.1 初步评审标准 29

3.2.2 详细评审标准 29

3.3 评标程序 29

3.3.1 初步评审 29

3.3.2 详细评审 30

3.3.3 投标文件的澄清和补正 30

3.3.4 评标结果 30

附件A:评标详细程序 32

附件B：废标条件 40

附件C：投标人成本评审办法 40

表3-1 评标委员会签到表 41

表3-2 形式评审记录表 42

表3-3 资格评审记录表(适用于未进行资格预审的) 43

表3-4 响应性评审记录表 44

表3-5 施工组织设计评审记录表 45

表3-6 项目管理机构评审记录表 47

表3-7投标报价评分记录表 48

表3-8其他因素评审记录表 49

表3-9 详细评审评分汇总表 50

表3-10评标结果汇总表 51

第四章 合同条款及格式 52

第一节 通用合同条款 52

第二节 专用合同条款 52

第三节 合同附件格式 77

附件一：合同协议书 77

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 80

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 80

附件四：预付款担保格式 82

附件五：支付担保格式 87

附件六：质量保修书格式 90

附件七：廉政责任书格式 92

第五章 工程量清单 95

5.1工程量清单说明 95

5.2投标报价说明 95

5.3其他说明 95

5.3.1 工程量清单 99

5.3.2 总价子目 99

5.3.3 单价子目 99

5.3.4 子目编码 99

5.3.5子目特征 99

5.3.6 规费 100

5.3.7税金 100

5.3.8总承包服务费 100

5.3.9同义词语 100

5.3.10工程量差异调整 100

5.3.11 暂列金额和暂估价 100

5.4工程量清单与计价表 102

5.4.1工程量清单封面 102

5.4.2 投标总价表 103

5.4.3 总说明 104

5.4.4 工程项目投标报价汇总表 104

5.5 单项工程投标报价汇总表 105

5.6 单位工程投标报价汇总表 106

5.7 分部分项工程量清单与计价表 107

5.8 工程量清单综合单价分析表 126

5.9 技术措施项目清单与计价表 127

5.10 其他措施项目清单与计价表 127

5.11 其他项目清单与计价汇总表 128

5.11.1 暂列金额明细表 128

5.11.2主要材料及价格表 129

5.11.3 主要清单项目工料机分析表 129

第二卷 134

第六章 图 纸 130

第三卷 131

第七章 技术标准和要求 131

第一节 一般要求 131

7.1工程说明 131

7.1.1 工程概况 131

7.2 现场条件和周围环境 131

7.2.1 承包范围 131

7.2.2 发包人发包专业工程和发包人供应的材料和工程设备 131

7.2.3 承包人与发包人发包专业工程承包人的工作界面 131

7.3工期要求 131

7.3.1 合同工期 131

7.3.2 关于工期的一般规定 132

7.4质量要求 132

7.5适用规范和标准 132

7.6安全文明施工 132

7.6.1 安全防护 133

7.6.2 临时消防 133

7.6.3 临时供电 134

7.6.4 劳动保护 134

7.6.5 脚手架 135

7.6.6 施工安全措施计划 136

7.6.7 文明施工 137

7.6.8 环境保护 138

7.6.9 施工环保措施计划 139

7.7治安保卫 140

7.8地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 141

7.9样品和材料代换 141

7.9.1 样品 141

7.9.2 材料代换 142

7.10进口材料和工程设备 143

7.11进度报告和进度例会 143

7.11.1 进度报告 144

7.11.2 进度例会 144

7.12试验和检验 145

7.13计日工 146

7.14计量与支付 147

7.14.1 付款申请单 147

7.14.2 其他约定 149

7.15竣工验收和工程移交 149

7.15.1 竣工验收前的清理 149

7.15.2 竣工验收申请报告 150

7.16其他要求 151

第二节 特殊技术标准和要求 151

7.17材料和工程设备技术要求 151

7.18特殊技术要求 152

7.19新技术、新工艺和新材料 152

7.20其他特殊技术标准和要求 152

第四卷 153

第八章 投标文件格式 153

8.1投标函及投标函附录 154

8.2授权委托书 159

8.3投标保证金 160

8.4 已标价工程量清单 161

8.5施工组织设计 162

表8-1 拟投入本工程的主要施工设备表 163

表8-2 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 163

表8-3 劳动力计划表 164

表8-4 计划开、竣工日期和施工进度网络图 164

表8-5施工总平面图 164

表8-6 临时用地表 164

表8-7 施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订要求 165

8.6项目管理机构 166

表8-9 项目经理简历表 167

表8-10 主要项目管理人员简历表 168

8.7拟分包计划表 170

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