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摘 要

本文以南京市马家店保障性项目为基础，编制该项目的招标文件。该工程为三十三层框架剪力墙结构，建筑面积19754.67平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：招标公告；投标须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中工程量清单严格依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制，评标办法采用南京市“三合一综合评估法”，对商务标、技术标和信用进行考评打分，合同类型采用固定单价合同形式。本工程的招标控制价为：34993722.45元。

关键词：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制价

The bidding documents and tender sum limit preparation of indemnificatory housing project at MaJadian in Nanjing

Abstract

The graduation design is based on the indemnificatory housing project at MaJadian in Nanjing as the basis,the preparation of the bidding documents the tender control price.The main structure of this project is frame structure, which has 33 floors with the basement, the building total floor area 19754.67 square meters. First, the bidding documents is composed of the bidding announcement, instructions to bidders, evaluation methods, terms of contract and requirements of the bidding, drawings, document format, bidding price control. Bills of quantities are strictly calculated according to the code of valuation with bill quantities of construction works and the shop drawings. The bid evaluation method uses the NanJing “Triad comprehensive evaluation method”, which is mainly composed of the business standard, technical standard and credit grade evaluation. Contract types in the form of fixed price contract. This project’s bidding price control of main engineering is 32643408.77 Yuan RMB.

Key Words: Tender documents,Contractual conditions,Bills of quantities(BOQ),

Bidding price control

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一篇 招标文件 1

第一章 招标公告（未进行资格预审） 2

1.1 招标条件 2

1.2 项目概况 2

1.3投标人资格条件 2

1.4投标报名 3

1.5招标文件的获取 3

1.6 招标文件的递交 3

1.7 发布公告的媒介 3

1.8 联系方式 3

第二章 投标人须知 5

投标人须知前附表 5

2.1 总则 11

2.1.1 项目概况 11

2.1.2 资金来源和落实情况 11

2.1.3 招标范围、计划工期、质量要求及承包方式 11

2.1.4投标人资格要求 11

2.1.5 费用承担 12

2.1.6 保密 12

2.1.7 语言文字 12

2.1.8 计量单位 12

2.1.9 踏勘现场 12

2.2 招标文件 13

2.2.1 招标文件的组成 13

2.2.2 招标文件的澄清与修改 13

2.2.3 招标控制价的公布 14

2.3 投标文件 15

2.3.1 投标文件的组成 15

2.3.2 投标报价 16

2.3.3 投标有效期 16

2.3.4 投标保证金 16

2.3.5 资格审查资料 17

2.3.6 投标文件的编制 17

2.4 投标 18

2.4.1 投标文件的加密和数字证书认证 18

2.4.2 投标文件的递交 18

2.4.3 投标截止时间 18

2.4.4 投标文件的修改与撤回 19

2.5 开标 19

2.5.1 开标时间和地点 19

2.5.2 开标程序 19

2.6 评标 20

2.6.1 评标委员会 20

2.6.2 评标原则 21

2.6.3 评标 21

2.6.4 投标文件的澄清 21

2.6.5 评标过程的保密及得分更正注意事项 21

2.7 合同授予 22

2.7.1 定标方式 22

2.7.2 中标通知 22

2.7.3 履约担保 22

2.7.4 签订合同 23

2.8 重新招标和不再招标 23

2.8.1 重新招标 23

2.8.2 不再招标 23

2.9 纪律和监督 23

2.9.1 对招标人的纪律要求 23

2.9.2 对投标人的纪律要求 23

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 24

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 24

2.9.5 投诉 24

2.10 需要补充的其他内容 24

附表一：开标记录表 25

附表二：问题澄清通知 26

附表三：问题的澄清 26

附表四：中标通知书 27

附表五：中标结果通知书 28

附表六：确认通知 28

附表七：电子投标文件编制及报送要求 29

第三章 评标办法 30

评标办法前附表 30

3.1评标办法 (“三合一”综合评估法) 32

3.1.1 评标方法 32

3.1.2 评审标准 32

3.1.3 评标程序 32

附件A:评标详细程序 35

附件B：废标条件 41

附件C：评标细则 43

附表A-1：评标委员会签到表 45

附表A-2：形式评审记录表 46

附表A-3：资格评审记录表(适用于未进行资格预审的) 47

附表A-4：响应性评审记录表 48

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 49

附表A-6:详细评审评分汇总表 50

附表A-7：评标结果汇总表 51

第四章 合同条款及格式 52

合同协议书 52

4.1 通用条款 55

4.2 专用合同条款 55

4.2.1一般约定 55

4.2.2发包人义务 59

4.2.3监理人 60

4.2.4承包人 61

4.2.5 材料和工程设备 63

4.2.6 施工设备和临时设施 64

4.2.7交通运输 64

4.2.8测量放线 65

4.2.9施工安全、治安保卫和环境保护 65

4.2.10进度计划 65

4.2.11开工和竣工 66

4.2.12暂停施工 67

4.2.13工程质量 68

4.2.14变更 68

4.2.15价格调整 71

4.2.16计量与支付 72

4.2.17竣工验收 77

4.2.18缺陷责任与保修责任 79

4.2.19保险 79

4.2.20不可抗力 80

4.2.21争议的解决 81

4.3 合同附件格式 81

附件一：合同协议书 81

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 85

表4-1 承包人提供的材料和工程设备一览表 85

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 86

表4-2 发包人提供的材料和工程设备一览表 86

附件四：预付款担保格式 87

附件五：履约担保格式 89

附件六：支付担保格式 92

附件七：质量保修书格式 95

附件八：廉政责任书格式 97

第五章 工程量清单 100

5.1 工程量清单封面 100

5.2 总说明 101

5.3分部分项工程和单价措施项目清单计价表 102

表5-2分部分项工程和单价措施项目清单计价表 102

5.4总价措施项目清单与计价表 140

5.5其他项目清单与计价汇总表 141

表5-4其他项目清单与计价汇总表 141

5.8专业工程暂估价表 144

5.9计日工表 145

5.10总承包服务费计价表 146

5.11规费、税金项目计价表 147

5.12发包人供应材料一览表 148

第六章 图 纸 149

6.1图纸目录 149

表6-1 图纸目录一览表 149

6.2图纸（另册） 151

第七章 技术标准和要求 152

7.1 一般要求 152

7.1.1 工程说明 152

7.1.2 承包范围 153

7.1.3 工期要求 154

7.1.4 质量要求 155

7.1.5 适用规范和标准 155

7.1.6 安全文明施工 156

7.1.7 治安保卫 168

7.1.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 169

7.1.9 样品和材料代换 169

7.1.10 进口材料和工程设备 171

7.1.11 进度报告和进度例会 171

7.1.12 试验和检验 173

7.1.13 计日工 174

7.1.14 计量与支付 175

7.1.15 竣工验收和工程移交 177

7.1.16 其他要求 179

7.2 特殊技术标准和要求 179

7.2.1 材料和工程设备技术要求 179

7.2.3 新技术、新工艺和新材料 179

7.2.4 其他特殊技术标准和要求 180

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 180

第八章 投标文件格式 181

8.1目录 182

8.2投标函及投标函附录 183

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