论文总字数：24833字

毕业设计报告(论文)

学生宿舍楼项目招标文件编制

所属学院 东南大学成贤学院 　

专 业 工程管理

学 号 32216413

姓　　名 师露露

指导教师 章征涛

起讫日期 2020.2 -- 2020.5

设计地点 东南大学成贤学院

第一章 毕业设计任务

1.1 工程概况

学生宿舍楼工程的修建位于江苏省南京市江北新区泰山街道东大路6号东南大学成贤学院（浦口区）内，是由宝盛力集团投资进行建设的项目，本次招标方式将采用公开招标，招标代理机构的选择是南京金陵招标代理。项目的大体概况：总建筑面积为3001平方米，以框架结构建设，设计使用年限为70年。本工程地上六层，独立基础结构，建筑高度是21.60米，标准层高3.6米，室内外高差0.30米。本项目的室外装饰为瓷砖外墙，装饰形式洁大方。

对于南京江北新区的地貌比较平坦，但需要建设的地方地势比较高，需要机械挖土，使之与旁边的文昌苑地平线相同。

1.2 小组任务

此次学生宿舍楼项目的完成是由三人一个小组，相互协作，每个人负责的重点部分不尽相同，在每一个人重点负责的部分由他担任小组队长，指挥和带领我们完成当前阶段我们应该完成的任务。整个项目完成下来主要包括三大块：项目前期工作的策划，项目策划的越精彩对于之后我们工作的展开就月顺利，所以说策划是很体现个人能力的地方点；第二块是学生宿舍楼招标文件的编著，写招标文件的重中之重就是合同的有关部分以及工程量一定要把握准确，还有就是格式一定要遵循规范；第三块主要是学生宿舍楼投标文件的撰写，投标文件又包括两大块，商务投标和技术投标，说白了就是资金和组织技术的问题。这三大块虽然看着表面上联系甚少，但是工期或者招标方式等还是要前后呼应的。所以我们三人一组要保持密切的沟通。最后出来的成果也就更加精彩一点。

1.3 个人任务

我们这个是三人小组任务，但是分工合作才能呈现出较好的团队合作，所以根据每个人想要做或者擅长的部分大家进行了任务分配，由于我们之前有过招投标模拟的课设，所以我这次就想着将上次我在课设中没做好的部分在给他重来一遍，想做到精益求精，所以学宿舍楼招标文件的编制就有我来负责了。既然获取了自己想要的部分就要开始认真准备，毕竟也是马上踏入丰富多彩的社会这所令人神往的大学了。于是就开始多多参考优秀的别人的毕业设计，希望可以获取点知识并运用这些知识。

第二章 工作进程

2.1 初步熟悉阶段

刚开始的准备工作，先是了解自己需要做的工作内容大概分几个部分，对所需要翻译的内容进行英文翻译，然后可以在网络上查阅招投标的法规文件，再结合之前我们课上所学到的知识，阅读与招投标文件编制相关的论文。就开始进行招标文件的开题报告。

在仔细阅读图纸之后，对于不懂得问题及时查阅相关资料，去项目现场实地勘测也很有必要，当然也要进行进一步的调研工作，完成WBS（工作分解结构），确定这些之后拟定发包方案，编写建设管理大纲。

2.2 编制招标文件阶段

这个阶段其实也是我主要负责的阶段，所以在这里我比较拥有话语权。在编写学生宿舍楼招标文件阶段，先是查阅与我们课题相差不大的课题研究，当然他们研究的比较深入，但有些还是值得借鉴的，我还想我之前在生产实习阶段也有带教老师是专职编写招投标的文件的，所以在微信上有些问题他也给了我相应的解答，当然招标文件的编写（特别是工程量清单的计算部分）也是比照着图纸来的，但图纸上的有些要求我们也不能完全做到，所以有些地方是经过我们三个人合议之后才确定该如何进行下去。

在写到合同需要包括的条款和合同的格式的时候，就根本不晓得该如何落笔，因为这块接触的比较少，所以什么合同的通用条款和专用条款也是模糊的状态，但合同的通用条款是在网上可以查阅得到的，内容还挺多的，但看完之后还是有所收获。

对于一些工程施工过程中的一些验收规范，因为学过建设监理这门课程才知道还有隐蔽工程也需要验收的。

所以每一个文件编制的背后我们都需要查阅无尽资料，心中有料，才可以支撑起整个文件的顺畅流利。

2.3 编制投标文件阶段

来到了投标文件的编写，这一块了解了大概，因为是我们优秀的组员完成的。这一块的编写也需要肚中有墨，因为他的编写不能偏离我完成招标文件的任何要求，所以我编写完招标文件之后要抄送她一份，以便于跟我的招标文件的要求能够一致。在我已完成的工程量计算的基础上，投标文件需要给他配上相应的价格，也就是套定额，除了这块之外，得按照我编写的招标文件的集体要求编制施工组织设计这一部分，还是比较难的，我认为。

2.4 整理修订阶段

在完成毕业设计初稿之后根据相应的规范格式进行修改修改格式的时候也是会出现稀奇古怪的问题，还需要完成小论文然后再修改、对毕业设计进行完善然后去维普检测网站上进行查重复率，重复率合格的才可以进行打印、装订成册之后由教师评阅再组织答辩。

第三章 毕业设计心得

3.1 存在的问题、解决的办法

（1）针对图纸的选定

开始在选择图纸这一方面大家不知道该如何选择，因为要选一个适中的图纸，尽量选能看得懂而且设计说明这一块比较详细的，这样算出来的工程量比较准确。但是大多数的图纸工程量太多，建筑面积太大或者有很多超出我们识图范围的东西。所以选择图纸这一块我们浪费了很多时间。最终在提交选定图纸的前一天，我们才选定了宿舍楼这个工程的图纸。相比于其他图纸，这个图纸跟我们之前接触到的图纸相差不大，况且建筑面积也在要求的范围之内。

1. 手算和广联达计算

在敲定了图纸之后，指导老师就开始让大家分共合作三人一组，大家就开始商量着手算的部分该如何分工，其中我手算的部分是砼钢筋，但是由于我之前所学专业的限制，对于钢筋的算量这一块涉及的并不多，所以对我来讲是很大的挑战，我决定使用含钢量来进行估算，其他部分我们在课堂上有认真学习，所以还算得过来。但是计算工程量就要非常细心，要按照他们各自的计算规则，一步步来。

1. 关于发布招标公告

虽然经常听到这个名词，但是自己要亲自发布一份招标公告还是有点不知所措，招标公告的内容大致包括：招标条件、招标范围、招标文件的获取、发布的媒介、对投标文件递交的时间地点要求等等，知晓了这些，那么问题就变得明朗了许多，但是格式还是需要统一的，刚刚好想到我们之前有过招投标文件的课程设计，于是参考着课设老师给我们发的文件的格式作出修改。

（4）招标须知前附表以及招标须知

招标须知就是对招标须知前附表做出具体解释的。但招标须知前附表需要包括哪些内容，这个还是不清楚，于是，我开始上网进行一些了解，再结合课设老师曾经给我们发的模板，对招标须知前附表和招标须知进行了编制，招标须知要和招标须知前附表做出具体的内容对应，好让投标人对本次招标了解清楚。

（5）关于投标须知

对于投标须知，投标须知是招标文件中也是很重要的部分，它不仅让投标人知道了需要准备的文件，而且还说明了对于开标评标以及中标的方法。对于这一部分我的了解不足以让我编制完投标须知，所以结合模板和课本知识（建设法规）才完成。

1. 评标方法

关于评标方法，最低评标价发和综合评标法是大家再日常生活中比较熟悉的两种，单由于个人倾向我在本次招标文件的编制过程中选用了综合评标法，但仅仅凭我个人理解的评标法是远远不够的所以赶紧查阅资料，原来综合评标法的另一个名字也就是“打分法”，就是对投标人投标文件的技术组织、商务预算这块内容进行分数评比，并设置总分为一百分。

（7）工程量清单

工程量清单的编制大家都手算标准层一层的工程量，那么整体的工程量清单大家就需要用广联达软件来计算，所以大家又商量着买加密锁和安装包，但距离广联达软件的学习也隔了好长时间了，有些构件怎么设置的大家也都忘记了很多，只能看视频操作或者之前的书本，但最终还是成功地完成了宿舍楼这个项目的绘制。

（8）技术规范

对于技术规范这一块，我刚开始还以为一个工程只需要一条技术规范来约束，后来才知晓，每个部分都有不同的技术规范，而且还分得很细，所以要查阅一些书籍找到对应的技术规范。

1. 投标文件的格式

对于投标文件中格式的编制需要值得注意的一点是，人民币的书写不仅要小写的，大写金额也需要加上，因为小写的可能会发生少零或者多零的现象。

3.2 收获和体会

经过这一次三人合作的招投标文件编制，结合之前我们的课程设计以及相关课程，我对招投标文件的编制有了更深一步的理解。这次毕业设计我负责的主要部分是招标文件的编制所以我的收获和体会可能大多数主要围绕学生宿舍楼招标文件来说一说。

首先，这次的招投标文件的设计编写让我体会到了细节决定成败，因为在在工程量清单的编制过程中可容不得我们有一丝懈怠，要知道可能因为自己一个不注意，输错小数点或者字符，那么，得出来的金额就会差之千里，所以仔细仔细再仔细就是我们的目标，当然在其他地方以至于步入社会之后也不能忘记这个品质。

从招标的程序来讲，在取得“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”之后，才可以开展征地、设计、施工等相关活动。

在我负责的招标问题上，我还了解了在法律层面上，招标只是一种邀约邀请，但是，根据《合同法》的相关规定，招标人一旦决定使用招标程序，就应该承担缔约责任，当然，就会受到建筑市场管理规定的约束。

关于一个众所周知的工程招标的原则，必须公平、公正、公开。对于“公开”，就是招标的信息要具有极高的透明度，所有的程序或者结果都必须公开。所谓“公平”，就是不管是邀请招标还是公开招标，对于每个投标人都要给与相同的机会，不能歧视任何一方。而“公正”，就是在评标的过程中要按照之前发布的评标标准进行评标，要公正的对待每一个投标人。

在编制招标文件的过程中，招标公告的发布时长不应该少于五天，并且在招标公告发布之后至少二十天之后才可以截止投标，又想到之前我面试的时候，面试官也问过相同的问题，但我当时回答错误，现在却牢牢地刻在我的心上。

从编制招标文件和学过的建设法规这本书籍，我晓得，联合体招标也是合法的，并不违法，只是对联合体招标要做的要求需要明确说明，这样一旦发生任何事故，责任的归属权在谁就一目了然了。我们本次编制的学生宿舍楼招标文件工程量之后六层楼这些，算是小型项目，所以联合体招标在本次招标活动中不太适用。

从对投标文件的要求上规定投标文件必须得对招标文件做出实质性的响应，必须按照招标文件中规定的时间，地点方式送达。否则由投标人自行承担后果。

在投标文件送达之后，在开标之时才可以将密封的文件袋打开，所以在开封之前要检查文件袋是否密封良好，如若有被开启过的痕迹将会被认作是废标。

经过评标之后可直接选出中标人又或者按照规定选出三个中标候选人，再经过招标人直接选出中标人。

确定中标人之后，发出中标通知书，需要注意的是中标通知书是一种承诺，但如果双方有其中一方不兑现承诺将会由一方对另一方造成的损失承担后果。

在准备签订合同时要特别注意合同中的条款，招标人在制定合同条款时，对于一些需要对一些可能会发生的风险进行规避，而且在制定合同条款时要明确各方的责任义务以及权力，对于一些说明要尽可能的详细，尽量不含糊不清，特别是在关于工程款这一方面，工期的提前完成或者工期增加要明确说明奖惩的方法。当然对于施工过程中也有可能会发生工程变更，对于工程变更的工程量以及金额和需要采购的材料等也要明确。质量这一方面也要严格把握，合同条款中要表明验收要遵循什么规范，当然也不可忽视对隐蔽工程的验收。对于招标的程序过程的掌握也是十分重要的，因为将来如果从事招投标的相关工作，了解这些招投标的程序，将会对我们的工作很有帮助。

通过编制招标文件发现，不管是招标人还是投标人如果对招标文件或者投标文件里面的内容有任何异议的必须通过书面形式提出质疑或者答复。

而且在招标的过程中，对于一些企业的资格要求要表明清楚，以及投标文件的格式要求，必须得密封的文件。

在编制工程量清单的过程中，三个人一个小组手算工程量，我们各自做好分工，手算其实也是对于我们在学校学习阶段的最后一次练习了，因为以后步入社会应该大多数都应该使用广联达算量软件，老师讲，大家也可以用广联达再整体的计算一遍，因为毕竟我们在校期间也学习了广联达软件的使用，在使用广联达的过程中，感觉又把学到的知识又复习了一遍，俗话讲温故而知新嘛，这也对我们之后使用广联达算量是有好处的，毕竟现在社会是一个信息化的社会，离不开电脑的。

在需要遵循的一些验收规范那里，应该都是统一的，所以如果今后要从事监理这一行业的要多多接触这些，等熟悉这些规范，验收的时候才有底气决定到底要不要进行返工重做。

所以说，招标文件的编制对于我们还未熟悉招标规范和格式的菜鸟来讲还是有难度的，但我们应该不畏惧这些艰难险阻，努力向上，即使有一丝学习知识的机会也不要放过。我们作为一名即将踏入社会的学生，现在掌握的大多还是理论知识，我们今后可以做的就是将理论知识充分应用到实践中去，毕竟“纸上得来终觉浅”。本次编制招标文件，就是将我们之前的课程感觉又复习了一遍，“温故而知新”。本学期的最后，感悟良多，千言万语最终汇成一句话，希望大家今后都在自己喜欢的岗位上发光发热。

第一章 招标公告

附：联系方式

招标人 ： 宝盛力集团 招标代理机构 ： 南京金陵招标代理机构

地 址 ： 江苏省南京市泰冯路 地 址 ： 江苏省南京市浦口区学则路

邮 编 ： 21000 邮 编 ： 21000

联系人 ： 傅慎行 联 系 人 ： 林汉洲

电 话 ： 18706121297 电 话 ： 15251473136

传 真 ： 53763548 传 真 ： 73648379

电子邮件： 5473849285@qq.com 电 子 邮 件： 38747837583@163.com

网 址： www.cxxy.seu.com 网 址： www.jlxy.nju.com

开户银行： 中国工商银行 开 户 银 行： 紫金银行

账 号： 62135287584927365 账 号： 62138472549018227

2020 年 2 月 15 日

第二章 投标须知前附表

表2.1 投标须知前附表

项号	条款号	名称	说明
1	1.1	招标人	名称：宝盛力集团 地址：江苏省南京市秦淮路57号 联系人：傅慎行 电话：18706121297
2	1.1	招标代理机构	名称：南京金陵招标代理机构 地址：江苏省南京市浦口区学则路 联系人：林汉洲 电话：15251473136
3	1.1	项目名称	学生宿舍楼
4	1.2	招标范围	东南大学成贤学院学生宿舍楼4号，建筑面积约为3000㎡，该项目基础为独立基础，框架剪力墙结构。 招标的范围是施工图纸内的所有土建工程，装饰工程都是本次招标的。
5	1.2	质量要求	达到我国现行工程质量验收规范标准，并检验合格。
6	1.3	资金来源	业主自筹
7	1.3	出资比例	100%
8	1.3	资金落实情况	已落实
9	1.2	计划工期	计划工期：118日历天 计划开工日期：2020年5月20日 剩余内容已隐藏，请支付后下载全文，论文总字数：24833字 您需要先支付 80元 才能查看全部内容！立即支付 ﰊ PREVIOUS NEXT ﰋ 您可能感兴趣的文章 武汉中百综合楼扩建土建工程招标文件编制文献综述 融创中心壹号院项目管理规划文献综述 紫玉明珠20号楼土建工程投标文件编制文献综述 智能安全帽在智慧工地安全管理系统中的应用研究文献综述 拜尔斯克2#楼土建工程招标文件编制文献综述 市政道路传统方案与海绵城市方案综合评价文献综述 光谷生物产业基地人才公寓K区3号楼土建工程施工投标文件开题报告 仙桃李小双运动城项目管理实施规划文献综述 光谷生物产业基地人才公寓K区2号楼土建工程施工投标文件文献综述 合和楼土建工程施工投标文件编制开题报告 最新文档 华北地区夏季降水多年、少年近地层水汽场及风场分布特征开题报告 天山地区典型流域降雪分布研究文献综述 2016年台风狮子山路径突变原因的初步分析开题报告 北京和寿县地区边界层急流观测与模型的对比文献综述 具有双Kelvin波结构MJO活动的再分析开题报告 基于单片机的温控风扇设计文献综述 1961-2015年江苏省气候资源的时空分布规律开题报告 智能搬运机器人文献综述 基于类型的电影推荐系统文献综述 Bi6S2O15的合成及其降解有机污染的研究开题报告 不确定时滞奇异摄动系统的鲁棒控制器设计文献综述 小型双模SIW滤波器的研究与设计开题报告 我国绿色出行政策执行研究——以南京市为例文献综述 试论李碧华小说中的爱情悲剧开题报告 基于FPGA的电子相册设计文献综述 企业微信 推荐栏目 本站简介 人才招聘 版权声明 免责声明 毕业论文网 教育 科研 学术文档分享平台 专注服务十二年 可信/实名双认证 老牌网站值得信赖 Copyright © 2010-2022 毕业论文网 站点地图  企业微信 