论文总字数：67738字

摘 要

随着我国经济社会的快速发展，建筑行业也处于一个蓬勃发展的时期，行业竞争日益扩大。招投标作为获取工程项目的一个重要的途径，越来越受到施工单位的重视。如何编制好一份有竞争力的投标文件，也成为了众多业内人士的研究热点。针对这一现状，本设计根据丰南区住宅楼的招标文件，进行投标文件的编制。该工程为六层的砖混结构建筑，本设计主要对招投标文件的组成、编制依据做个简单的介绍，接着对商务标和技术标进行了分析，分别列出了造价取费，清单计价和综合计价单价分析等表格，最后编制出符合现场施工技术和施工经验的技术标，其中施工组织设计包括施工工期、施工现场平面布置图和人材机调配情况等。在传统的投标方式中，有些风险不能及时发现预防，针对这一问题，在科技小论文中对这些风险给出了一定的解决方式。

关键词：投标文件；砖混结构

BIM - based preparation of bidding documents for residential buildings in fengnan district

Abstract

With the rapid development of China"s economy and society, the construction industry is also in a period of vigorous development. Tendering and bidding, as an important way to obtain engineering projects, has been paid more and more attention by construction units. How to compile a competitive bidding document has become the research hotspot of many professionals. In view of this situation, this design according to the fengnan district residential building bidding documents, the preparation of bidding documents. The project is a six-story brick and concrete structure. This design is mainly about the composition of bidding documents, compilation basis to do a simple introduction, and then analyzes the business standard and technical standard, lists the cost charging respectively, and comprehensive valuation of the valuation unit price analysis table, finally compiled in accordance with the technical standard of the site construction technology and construction experience, the construction organization design including construction period, construction site layout and talent machine deployment situation, etc.In the traditional bidding method, some risks cannot be found and prevented in time. In view of this problem, some solutions are given to these risks in the small paper of science and technology.

Keywords:bidding documents; Brick structure

目 录

摘 要 ………………………………………………………………………………………………………Ⅰ

Abstract…………………………………………………………………………………………………………Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

1 基础结构 2

2 主体结构 2

3 装饰工程 2

第二章 毕业设计过程描述 3

1 任务介绍 3

1.1 建模阶段 3

1.2 编制投标文件阶段 3

2 工作进程 3

2.1 熟悉图纸 3

2.2 建立模型 4

2.3 编制投标文件 9

2.4 整理修订 9

3 总结 9

第二部分 基于BIM的丰南区住宅楼工程投标文件编制 11

第一章 广联达算量成果文件 12

1 土建算量报表 12

1.1 清单定额汇总表 12

1.2 工程综合指标表 17

1.3广联达算量与手工算量对比分析 19

第二章 施工组织设计 20

1工程概况 20

1.1基础结构 20

1.2 主体结构 20

1.3 装饰工程 20

2施工方案 20

2.1 施工组织设计目标 20

2.2施工组织设计管理 20

2.3施工各工作队的划分 21

2.4施工各工作队的管理协调 21

2.5工程总体施工进度计划 21

2.6施工过程中与各方的协调管理 21

2.7临时工程 21

2.8施工过程管理 22

2.9施工过程主要步骤 22

3施工部署 23

3.1主要劳动力计划表 23

3.2主要材料需要量计划表 24

3.3施工机具需要量计划表 26

3.4临时用地表 29

3.5施工现场平面布置图(见附图3.5) 29

3.6施工进度横道图(见附图3.6) 29

4保护措施 30

4.1安全保护措施 30

4.2安全技术措施 30

4.3消防安全 30

4.4文明施工 30

第三章 投标报价文件 33

第三部分 科技小论文 74

基于造价软件对工程全方位造价的风险管理 75

结 束 语 78

谢 辞 79

参 考 文 献 80

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程场地基础稳定性良好。建筑场地类别为三类。基础采用的是墙下条形基础，地基承载设计等级为丙级。条形基础采用基槽挖土，挖到设计要求时，采用基槽灰土回填。由于，室内外存在高差，用房心回填素混凝土回填至设计标高，本工程采用人工挖土和机械挖土相结合的形式。本工程标高以下的基础墙均为M5水泥砂浆加毛石料砌筑，基础垫层的混凝土等级为C10，所有的构造柱、圈梁、楼梯以及楼板构件的混凝土强度等级都为C20。钢筋采用的是I级圆钢，II级月牙纹。

2 主体结构

本住宅楼的主体为单元式住宅楼，六层的砖混结构，总建筑面积为2454㎡。建筑高度为17.3m，设计使用年限为50年。建筑物为三级建筑物，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。墙体材料砖混结构以粘土实心砖为主,外墙厚360mm,内墙厚240mm和120mm。标高以上的主体部分采用砂浆为m5的混合砂浆砌筑。门窗采用的是木质与塑钢门窗。

3 装饰工程

本工程卫生间楼面采用聚氨酯三遍涂膜防水层50mm，面层水泥砂浆麻面交活。楼梯间顶棚1:1:4刷涂料混合砂浆面层刮腻子。楼梯间的墙面为1:1:6混合砂浆面层，其余墙面则为1:1:4。楼梯扶手的高度为1m。住宅主体墙面为贴面砖墙面，其余墙面则喷涂外墙防水涂料。屋面的雨水管采用的是Φ100的UPVC管。将油毡直接引申到墙面，并在墙面上做水泥砂浆滴水线，泛水的高度取300mm，满足了大于150mm的规范要求。雨水口四周需铺一层油毡，并铺到漏斗口，用沥青胶贴牢。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

1.1 建模阶段

基于BIM的投标文件编制毕业设计是为了培养我们在大学四年所学的专业基础理论的实际应用操作。对我们了解基础知识、熟练建模的能力来解决实际问题有一定要求，这对我们来说是一个挑战。在经过本专业的四年必修选修的培养计划完成之后。毕业设计是对我们所学知识的进一步的深化和检验，将认识更好的内化。我们通过毕业设计能够理论联系实际，自觉自主地开展独立的工作活动，为我们以后进入社会工作，打下一定的扎实的基础。我找到了合适的建筑面积为2454m²的住宅楼，根据它的建筑和结构施工图纸，开始完成建筑等方面的建模，将图纸中的各个构件按照图纸所示，在广联达中定义、绘制。使建筑物能够立体的呈现出来，方便对这个工程进行报价。这样才能够对这个工程进行较为准确的投标报价。

1.2 编制投标文件阶段

将已经完成好的广联达模型导入到广联达清单计价软件中去，根据已经在模型中定义好的建筑、结构、装修的定义以及绘图汇总计算列出的清单及定额表，对未细致在广联达里进行分类的清单定额进行分类换算，使之符合现行的市场计价规则，因此可以较为准确的给出合适的投标报价，也为我们以后工作中投标文件的编制报价提供了很好的学习实践的机会。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

图纸作为建筑的主要设计文件，他对工程的各项内容建筑构造技术，施工要求等都有明确的规定。未有明确的规定的地方，则参照该省所在的该工地所在省的要求。刚开始接触图纸的时候，虽说最基础的柱梁板墙等我们已经在以前的广联达课程设计上做过，但真正要让我们绘制一个完备的可以投标报价的模型还是一个不小的挑战。刚开始选择图纸时，我并不会辨别这个图纸是否齐全、有无缺漏，指导老师让我们先根据目录清点整理图纸。按照目录中的图纸编号进行逐一核对。再仔细检查各个图纸中的标注是否齐全、明确。

在看图过程中，应将图纸与建筑说明、结构说明和尺寸相结合来查看。查看的步骤应该是先看总平面图，了解一下建筑物所在的地理位置关系。新建广联达工程时要填写设计单位、单位名称、建筑面积、层数、标高等。本工程建筑物靠近公路，北面有永久建筑，施工时应予保护。南面、西面有较大空地，可作为主要施工场地。建筑面积为2454m²，地上共有六层，每层层高为2.8m。接下来应该按顺序将建施的平面、立面、剖面图3个图合起来对照。先看标准层的平面布置图，然后顺着楼梯看各个房间的布置：开间、进深、门窗等，在观察的同时应该结合尺寸还有底层平面图看之间柱梁板墙等构件是否一致。在东立面和南北立面图中了解各个部分的标高外墙立面形状，各个部分装饰做法，门窗的样式，阳台、雨棚和雨水管的位置等。根据所给的楼梯剖面图了解楼梯所在的布置方式。在看完建施基本完全之后，再观察基础了解基础所使用的材料做法，以及它属于什么基础。本工程所采用的是墙下条形基础。观察完基础之后，我们开始观察各个楼层之间的结构。首先应该观察柱梁板墙的平面位置。这些构件的分布位置、结构、数量以及布置方向等。再对照各个楼层之间的结构看看有什么不同，如果有不同的地方需要注意避免出错。最后将建施和结施相对照看一下在结构上是否能满足建筑造型的需要，他们之间是否存在着差异。仔细看一下建筑各个构件之间的做法，了解各个部位使用的材料以及装饰的做法。经过一番老师的讲解以及查资料之后，我将原本比较零散的知识通过这次的毕业设计将其系统化的整理了起来，更加深化了我的认识。此外，为了更好地去认识图纸，我还查阅了与本工程相关的各种标准图集、通用图集等，这让我更加了解认识图纸中的一些相关规范，对以后的工作学习也大有裨益。

2.2 建立模型

2.2.1土建建模阶段

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