本文以“利率与商品房价格关系的统计实证分析”为题，深入探讨了利率变动对商品房价格的影响机制，并通过构建计量经济学模型对两者之间的关系进行了实证检验。

研究发现，利率变动对商品房价格具有显著影响，但影响方向和程度因具体国情、市场环境等因素而异。

本文首先对利率、商品房价格等相关概念进行界定，并回顾了国内外关于利率与商品房价格关系的理论及实证研究成果。

在此基础上，本文选择相关指标数据，运用统计软件对利率与商品房价格之间的关系进行实证分析，并对分析结果进行了解释和讨论。

最后，本文结合中国房地产市场发展现状，提出相关政策建议。

关键词：利率；商品房价格；统计实证分析；影响机制；政策建议

1.利率：利率是指借贷资金的成本，通常以百分比形式表示，是资金使用时间的价格体现。

利率的高低受到多重因素的影响，包括货币政策、通货膨胀、市场供求关系等。

2.商品房价格：指房地产开发企业在市场上公开出售的住宅、商业营业用房以及办公用房的价格，是多种因素综合作用的结果，包括土地成本、建造成本、市场供求、政策调控等。

3.统计实证分析：是指运用统计学方法和相关软件，对收集到的数据进行整理、分析和解释，以检验经济理论、解释经济现象、揭示经济规律的一种研究方法。