近年来，中国房地产市场持续升温，房价居高不下，引发了社会各界的广泛关注。

本文以“浅析当前房地产过热的现状及后果——基于中日对比的视角”为题，首先回顾了日本20世纪80年代房地产泡沫的形成、破灭过程及其对日本经济的深远影响，并以此为鉴，分析了当前中国房地产市场过热的现状、成因及潜在风险。

研究发现，中国房地产市场与日本泡沫时期存在相似之处，如货币政策宽松、投资投机需求旺盛、资产价格泡沫等。

然而，中日两国在经济发展阶段、金融体系、人口结构等方面也存在显著差异，中国不太可能重蹈日本覆辙。

最后，本文提出了一些政策建议，以促进中国房地产市场的平稳健康发展，如完善住房制度、加强金融监管、引导市场预期等。

关键词：房地产过热；日本房地产泡沫；中日对比；金融风险；宏观调控

在探讨房地产过热问题之前，有必要明确几个关键概念的定义。

1.房地产过热房地产过热通常指房地产市场出现非理性繁荣，表现为房价持续快速上涨，远远超过经济基本面和居民收入增长水平，偏离其自身价值和合理价格区间，并伴随成交量放大、投资投机性需求旺盛等现象。

2.房地产泡沫房地产泡沫是房地产过热发展到一定阶段的产物，指房地产价格严重背离其内在价值，呈现出不可持续的上涨趋势，最终可能导致市场崩溃的现象。

3.金融风险金融风险是指由于各种不确定因素的影响，金融市场参与者在未来一段时间内遭受损失的可能性。