1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）研究目的

房地产作为我国的一种稀缺资源，在城市建设和居民生活中起着举足轻重的作用，是关系国计民生的重大问题。自房地产调控以来，各种融资渠道空间被压缩，一些房地产公司虽然在努力减缓项目开发速度,提高资金利用率,抛售三、四线城市房地产，坚持“现金为王”政策，但是资金链紧张已成为房地产公司普遍面临的问题。

本文立足于新时代我国房地产行业的形势与政策，以a公司为案例分析对象，对其2013-2018年的财务报表进行收集与整理，分析其负债结构与债务比率，以研究a公司的短期偿债能力与长期偿债能力，最终找到a公司偿债能力存在的问题，并为该公司改善现金流，提高偿债能力，从而获得长足发展提出合理化建议。

（2）研究意义

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容

第1章 导论

1.1 研究目的和意义

1.2 国内外研究现状

3. 研究计划与安排

2018.12.15-2019.1.8毕业设计选题，查阅相关文献资料，明确研究目标，了解研究所需数据资料的搜集方式与分析工具的使用。收集与论文相关的资料，进行开题前的准备工作。

2019.1.11-2019.1.16毕业设计选题确定，并确定研究内容，根据指导老师下达的毕业论文任务书，查阅和收集资料。

2019.1.17-2019.3.17撰写并完成开题报告。

2019.3.18-2019.4.18进行研究内容的理论分析，并收集研究数据；开始外文资料的翻译；完成论文初稿。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]韩莹.房地产上市公司偿债能力实证分析[j].财会通讯,2014(35):34-36.

[2]张道响.基于房地产行业的偿债能力分析[j].经贸实践,2018(80):41-42.

[3]郭秀君,马广奇.基于模糊数学方法的房地产企业偿债能力分析[j].数学的实践与认识，2014(4):85-91.

[4]李丹,曾繁荣.上市公司财务比率实证研究--万科公司数据[j].财会通讯，2010(08):24-26.