文 献 综 述 （一）.设计选题目的 1.1 掌握办公建筑的设计原理，认识消防、结构、设备与建筑设计的关系； 1.2 学习和掌握高层综合办公建筑的群体造型处理手法，认识办公建筑与城市景观的关系； 1.3 掌握办公商用建筑的设计特点和一般要求； 1.4 认识和学习只能建筑、生态建筑、绿色建筑等基本特征和理论知识，并在设计中灵活运用； （二）.选题意义： 随着中国经济不断发展，许多大城市如北京、上海、广州，越来越多的高层甚至是超高层建筑开始出现并形成一种建筑设计趋势。

这些超高层建筑（其中较多为写字楼、办公功能）展现了城市实力及形象的同时，也起到节约土地资源的作用。

超高层建筑：40层以上，高度100米以上的建筑在国内并没有较为详尽的设计规范，研究此课题意义在于使笔者了解超高层写字楼的设计方法及要点，更好地开展毕业设计课题”蚌埠兴业街#8226;广场二街节点城市设计及写字楼建筑方案设计”。

1.写字楼的概念 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。

这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：”写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

” 2.酒店式写字楼 所谓酒店式写字楼通俗地说就是把酒店”嫁”给了写字楼。

它是以商务办公为主，既有写字楼的办公商务特点，又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式，共享整个综合体项目的各项商务休闲配套。

酒店式写字楼的产生需要集办公、休息、酒店、会所商务等多功能于一体作为后盾，具有自用和投资两种意义。

它在面积上小于专业写字楼，在硬件设施上不低于酒店，在服务上比写字楼和酒店更胜一筹;有人性化贴心的服务，例如送餐，清洁、保安、收发资讯、加油卡办理服务、活动空间等。