1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

设 计 名 称：***房地产项目可行性研究

论 文 研 究 意 义 和 目 的：我们都知道房地产开发投资具有资金投入量大，回收期长，风险大等特点，如果开发商不小心做出了错误的决策，那将会给人力，物力，财力带来巨大的损失，甚至给开发商带来灭顶之灾。与此同时，相关的银行贷款方，会很难回收资金，对于城市规划建设，也带来了不必要的浪费和损失。

房地产开发风险有很多，可以由投资者控制的风险有收益现金流风险，未来经营费用风险，资本价值风险，比较风险，时间风险，持有期风险，这些风险就是可行性研究重点研究的内容，为开发商可以做出正确的决策提供依据。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题所研究的问题：房地产项目的可行性研究。

按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析，实施的可能性分析和技术经济评价。具体内容如下：

1、项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。