1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

国外对房地产价值理论的研究起步较早，现代西方房地产价值理论价值起源于18、19 世纪的古典经济学派，现代房地产估价起源于英国。

各个国家或地区情况不同，房地产 估价方法的发展与应用也不尽相同。

国际上房地产估价法可分为两大类：一是以英国为 代表的英联邦国家，采用五种基本方法：市场比较法、收益法、成本法、利润法、剩余 法。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究或解决的问题 本次毕业设计的内容是，运用所学的知识，对某个房地产估价实例进行评估，编写出估价报告。

要求全面性、公正性和客观性、准确性、概括性。

估价对象的房地产总价在5000万元以上，运用两种以上的方法进行估价。