1. 研究目的与意义（文献综述）

研究的意义：国际上，对轨道交通的研究一直是一个受到关注的研究领域。近年来，我国开始大规模地推进轨道交通建设。国内几十做城市先后开工地铁项目，国内对这个领域的研究和关注也开始增加。

呼和浩特这个北部省会城市也不能例外，目前呼和浩特在建地铁两条，规划地铁三条。这些地铁线路建成后会不会大幅提升沿线住宅价格？作为消费者的购房者又该如何进行投资决策？作为地铁项目唯一投资者的轨道交通投资集团又该如何从地铁建设带来的巨大的外部性中获利？政府作为代表社会整体利益的决策者又该如何取舍？

研究的目的

2. 研究的基本内容与方案

基本内容：以呼和浩特地铁沿线近三年的房价变化为核心展开研究。

目标：找到房价和地铁建设的相关关系并大致给出定价模型，得出地铁建设对房价的影响，并对消费者和开发商提出建议

技术方案：尝试规范分析和实证分析结合，坚持经济学理论作为指导。通过商业爬虫软件抓取在售房屋信息，人工方式在地图定点位，利用统计学软件分析获得的数据。尝试使用流行的hedonic模型进行分析，研究地铁修建对呼和浩特房地产价格产生的影响。

3. 研究计划与安排

希望获准开题后一周内结束写作，已经开始收集数据和制作图表。

之后进入逻辑整合和文章规范化

4. 参考文献（12篇以上）

．附需阅读的参考文献（不少于15篇，其中近五年外文文献不少于3篇）

[2]马燕鸿. 苏州轨道交通公共服务发展现状、存在问题及对策研究[D].苏州大学,2018.

[3]Combined impacts of highways and light rail transit onresidential property values: a spatial hedonic price model for Phoenix, Arizona[J]. Kihwan Seo,Aaron Golub,Michael Kuby. Journal of TransportGeography . 2014

[4]A spatial Difference-in-Differences estimator to evaluatethe effect of change in public mass transit systems on house prices[J]. Jean Dubé,DiègoLegros,Marius Thériault,Fran?ois Des Rosiers. Transportation Research Part B . 2014

[5] 威廉-阿朗索《区位和土地利用》[M] 商务印书馆 2007

[6] 托尼-奥沙利文《住房经济学和公共政策》[M] 北京 中国人民大学出版社 2011

[7] 王喜 陈常优 《不动产估价》[M] 北京 科学出版社 2015

[8]王伟 《城市轨道交通与经济发展》[M] 沈阳 东北大学出版社 2014

[9]地铁是如何影响房价的 知乎网https://www.zhihu.com/question/27464147

[10]于宁 田丽君 轨道交通沿线房地产增值效应 [J] 武汉《土木工程与管理学报》2017年第1期100-105,共6页

[11]丁成日 城市空间结构和用地模式对城市交通的影响 [J]马里兰 马里兰大学《城市交通》第五期 2010

[12]李林云 城市轨道交通对沿线住宅价格的影响 [J] 乌鲁木齐 新疆大学 2017

[13]Han B R. Neighborhood land valuechanges from subway construction: case study generalized leas squares.[J]Dankook University Regional Studies, 1991, 11:125~146

[14]Gordon, Harry, Peter Richardson. Are compactCities a Desirable Planning Goal[J].Journey of the American PlanningAssociation,1997,63(1);95-106

[15]张文娟 呼和浩特地铁1号线又有新消息啦！市政府站一期完工 [N] 网易网