1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

城市更新是城镇化过程中所必须经历的城市再开发的过程。

随着世界全球化、区域一体化对中国城镇发展的影响逐步加剧的影响下，城镇化进程的非均衡性发展在中国区域间城镇的发展与联系渐渐增多，城市更新的动因机制、方法模式、结果效应等也涌现出各种复杂多样的形式 。

作为解决城市发展问题的必要途径，城市更新越来越多地涉及经济、政策、管理、环境等多个方面，也即城市更新已由物质空间规划逐步转变为经济、社会、环境等资源重组及再利用的综合问题。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2.1合肥市老城南地块面临的城市问题 2.1.1功能高度叠加给有限的空间造成承重压力 老城区空间内多样化的功能相互叠加,丰富的公共设施提高了老城区的中心地位,但也给交通系统、市政基础设施、自然环境产生巨大的压力,由于用地和容量的制约,此地块也难以承担日趋增加的公共设施需求。

2.1.2复杂的用地权属造成空间整合的障碍 老城的粗放式发展,决定了老城区现有的土地利用方式极不经济,隐藏着较高的土地升值空间和房地产开发潜力,在房地产方兴未艾的宏观背景下,具有丰富文化价值和历史资源的老城区的保护面临着经济上的巨大压力。

老城区公共设施用地占比大,且空间布局比较分散,增加了旧城改造的难度。