摘 要

招标文件是开始招投标活动的前提条件，是建设工程项目招投标活动的重要依据。招标文件的编制质量直接决定项目能否如期有效地推进。本毕业设计招标文件是以吉安楼的设计图纸以及有关国家标准和行业规范为依据，并结合吉安楼具体的建筑环境、工程地质条件等因素进行编制。本论文是对我毕业设计做的招标文件的编制和招标控制价的总结报告，并叙述了我在进行毕业设计时的一些思考和感受。

我做的吉安楼工程项目的招标方式为公开招标，招标工期为270天，招标控制价金额为4692148.46元，单方造价是1335.30。该工程建筑总面积为3513.92㎡，建筑高度为35.75m，是剪力墙框架结构。本项目要求的投标人资质条件为达到房建总承包一级及以上资质等级。本工程评标办法为综合评标法。本工程投标截止日是2019年1月5号，评标时间大约5天。随后，我方将发出中标通知书，并计划与投标人签订合同。所以本工程投标有效期为15天并计划开工日期为2019年3月6号。另外本工程应该提交3.5万元的投标保证金。本工程资格审查方式为资格预审。

本文主要包括了我在编制招标文件时从甲方的角度去考虑选择招标文件的类型的分析。说明了招标方式，招标工期及招标控制价等是如何确定的。本文还介绍了我学习图纸，利用广联达BIM土建计量平台GTJ2018建模计算钢筋和土建工程量，并使用广联达云计价GCCP5.0进行清单计价的编制的过程和所遇到的问题介绍。然后向老师和同学学习的过程以及自己的思考等内容。

在毕业设计完成后做了一个简单的总结，分析我在完成时的一个想法，并加入了一些本身的收获，做了一个心得总结。

关键词：毕业设计；招标文件；过程介绍；合理性分析；心得总结

Abstract

Bidding documents are the precondition to start bidding activities and the important basis for bidding activities of construction projects. The quality of bidding documents directly determines whether the project can be effectively promoted on schedule. The tender documents for graduation design are based on the design drawings of Ji'an Building, relevant national standards and industry standards, and compiled in combination with the specific building environment, engineering geological conditions and other factors of Ji'an Building. This thesis is a summary report on the compilation of tender documents and tender control price made by my graduation project, and describes some thoughts and feelings when I carry out the graduation project.

The bidding method of Ji'an Building Project is public bidding. The bidding period is 270 days. The controlled price is 469,2148.46 yuan and the unilateral cost is 1335.30 yuan. The total building area of the project is 3513.92, and the building height is 35.75 M. It is a shear wall frame structure. The qualifications of bidders required by this project are to reach the qualification level of the first level or above of the general contracting for housing construction. The bid evaluation method of this project is comprehensive bid evaluation method. The deadline for bidding for this project is January 5, 2019, and the evaluation time is about 5 days. Subsequently, we will issue a notice of successful bidding and plan to conclude a contract with the bidder. Therefore, the project bidding period is 15 days and the planning start date is March 6, 2019. In addition, the project should submit a bid bond of 35,000 yuan. The way of qualification examination for this project is pre-qualification.

This thesis mainly includes the analysis of selecting the type of bidding documents from the angle of Party A when I compile the bidding documents. It explains how to determine the bidding mode, the bidding time limit and the bidding control price. This thesis also introduces the process and the problems I encountered when I learn drawings, establish Model and Calculate Reinforcement and Civil Engineering Quantity Using GTJ2018 Civil Measurement Platform of Guanglian Da BIM, And use GCCP5.0 to compile inventory valuation. Then the process of learning from teachers and classmates and their own thinking and so on.

After the completion of the graduation project, I made a simple summary, analyzed an idea when I finished, and added some of my own gains, and made a summary of my experience.

Keywords :Graduation design; Bidding documents; Process introduction；Rationality analysis; Experience summary

目 录

第一章 绪论 3

第二章 招标文件概况 4

2.1招标工程项目简介 4

2.2工程项目部分重点内容确定 4

2.2.1工程招标工期的确定 4

2.2.2 工程招标控制价的确定 4

2.3招标文件部分时间确定 5

2.3.1资格预审文件发售时间 5

2.3.3资格预审文件时间点确定 5

2.3.2投标文件提交截止日期的确定 5

2.3.3开评标时间 5

2.3.4投标有效期时间 5

2.4招标文件其余内容确定 5

2.4.1投标人的资质条件的确定 5

2.4.2本工程合同类型的确定 6

2.4.3评标办法的确定 6

第三章 广联达建模算量概况 7

3.1建模算量顺序 7

3.2部分结构总结 7

3.2.1主体结构 7

3.2.2节点构件 8

3.2.3基础构件 8

3.2.4楼梯 8

3.2.5二次构件 8

3.2.6装修 8

3.2.7后续工作 8

3.3建模和提量注意事项 8

第四章 广联达计价概况 10

4.1基本过程 10

4.2部分项目确定 10

4.2.1砌筑工程 10

4.2.2混凝土及钢筋部分 10

4.2.3其他装饰工程 11

4.2.4脚手架工程 11

4.3计价心得 11

第五章 毕业设计总结 13

5.1招标文件总结 13

5.2毕业设计的收获 13

致谢 15

第一章 绪论

毕业的时间越来越近，毕业设计也进入了答辩阶段。经过将近三个月的不懈努力，我的毕业设计也终于即将完成，这种实践性的毕业设计不仅是对我们所学知识的一种检验，同时也是对我们能力的一种提高。看到自己的毕设成果，我的内心也是由衷的喜悦。通过这次毕业设计，我在查找资料的过程中也了解了许多工程领域的知识，并结合自己所学的理论知识，使自己见识到了更广阔的天地，也感受到了要成为一个合格的工程技术人员的不易，也为自己日后的工作奠定了坚实的基础。

毕业设计是我作为学生的最后一项作业和考核，这既是对我学习本专业以来的全面总结和综合应用，也是我即将走向社会，走向工作岗位的良好开端。

在之前的学习中，我也曾认真学习过程言美老师的工程合同管理课程，对招标文件的格式和内容也有一定的了解，但是像这样自己独立编制时我才深刻认识到一份高质量的招标文件并不是轻易可以完成好的。我所编制的招标文件还有很多的缺陷，还需要不断地提高和改进。下面对我招标工程及招标文件的编制的具体情况以及我的体会做一个较为简洁的阐述。

第二章 招标文件概况

2.1招标工程项目简介

我所选的吉安楼工程招标项目属于住宅类小高层建筑，其建筑面积为3513.92平方米，合同的范围是该项目的基础部分，主体结构部分和部分装修和装饰工程。本工程建筑主体层数为地上 11 层，建筑高度为35.75米，无地下室，剪力墙结构，工期要求270天。本工程楼层大多为标准层，施工技术相对比较简单，工程普遍性很高。

2.2工程项目部分重点内容确定

2.2.1工程招标工期的确定

招标工期的确定应该从以下几个方面考虑：

1.工程是否在雨季施工；2.建设单位的资金及支付约定，是否需要施工单位垫付资金，施工单位的能力；3.造价高低，造价较低施工投入的周转材料就少，施工周期就会长；4.工程项目的大小以及类型；5.类似项目经验

本工程项目为高层住宅楼建筑，由于其多为标准层，且其地质条件较为简单项目资金也十分充足，其招标控制价为4985278.56元，所以结合类似工程项目最终确定其工期大约270天。经过和投标人最终计算工期对比相差不多，较为合理。

2.2.2 工程招标控制价的确定

招标控制价是招标人根据国家或省级建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

其编制依据为：1、《建设工程量清单计价规范》；

2、湖北省房屋建筑与装饰工程13定额；

3.建设项目（这个项目是吉安楼）设计文件和相关材料；

4、招标文件中的工程量清单及有关要求；

5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；

7、其它相关资料。

该项目是基于相关标准，规范和技术数据，并与有关施工现场条件和工程特点相结合（该项目位于城市的外环，适于施工，且工程较为传统）最终依据预算定额确定工程招标控制价为4692148.46元。

2.3招标文件部分时间确定

2.3.1资格预审文件发售时间

招标人应当按照资格预审公告的时间和地点发出资格预审文件。资格预审文件应为期不少于5日内发出。因此，本工程从2018年10月16日发售至2018年10月25日共十天完全符合规定。

2.3.3资格预审文件时间点确定

本项目资格预审文件发售时间为2018年10月16日，资格预审申请书提交截止日为2018年11月21号，共35天，符合规定要求。另外经过评审专家评审后，招标人将于2018年11月30日向所有通过资格预审的投标申请人发出《资格预审合格通知书》，同时购买招标文件及有关资料。

2.3.2投标文件提交截止日期的确定

《招标投标法》第24条规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日。对于本项目具体情况来说，从潜在投标人获得招标文件时间起至投标截止日2019年1月5日，共36天，考虑到本工程的复杂程度以及现场勘探和澄清答疑等情况，时间较为适当。

2.3.3开评标时间

1.根据相关规定，本工程的开标日期即为投标人提交投标文件截止日

2.本工程评标时间为5日，在评标委员会提出书面报告后，应该很快确定中标人，与此同时发出中标通知书。随后与中标人签订书面合同。

以上均依据相关法律法规确定，并根据本项目的复杂程度确定了评标时长，较为合理

招标人与中标人订立书面合同后五个工作日内要向未中标的投标人退还投标保证金。

2.3.4投标有效期时间

本工程设立的投标有效期为15天，考虑到评标时间定为5天，另外根据实际情况，评标结束后很快发出中标通知书，并订立合同，所以给出15天的投标有效期，也为了使工程尽快开工，避免拖延。

2.4招标文件其余内容确定

2.4.1投标人的资质条件的确定

在我的招标文件中，我要求的是达到房建总承包一级以上资质等级，可承担单项合同额3000万元以上的（1）高度200米以下的工业民用建筑（2）高度240米以下的构筑物 本工程层高11层，建筑高度35.75米，在参考其他招投标及施工案例后，确定这种规模的工程也确实需要此级别的承包商

2.4.2本工程合同类型的确定

结合本工程具体情况决定用固定单价合同。在固定单价合同中，施工单位要按照合同规定承担报价风险，业主需承担工程量变化带来的风险。结合本工程工程量基本不变的情况，作为甲方风险较小，同时还可以调动承包商的积极性。

2.4.3评标办法的确定

开始在查阅相关资料后发现评标办法有两种，一种是最低价法（其价格在高于成本的前提下最低，同时满足招标文件的要求），适用于工程较小，施工较为简单的工程，不过这种办法要以质量为代价，所以我决定使用另一种方法，即综合评估法，其具体要求可以参考招标书3.7.3招标办法一节。

第三章 广联达建模算量概况

本次毕业设计的重点，便是工程量清单的编制和计算，完成此项工作，是我运用所学专业知识最多的地方，并且是我耗时最久的工作。本次编制过程，我用到了广联达BIM土建算量GTJ2018这个软件，在此过程中，黄老师给予了我很大的帮助。

3.1建模算量顺序

我们按照老师的指导，在建模前先填写了工程相关信息，其中关键的信息主要有:檐高，结构类型，抗震等级，室外地坪 这几个信息都是要影响到建模和算量的，要按要求填写。然后是导入图纸进行楼层信息导入和轴网建立，然后便开始建筑主体结构的建立，基本步骤是导入图纸，识别图纸中的信息并进行点选识别，对每个构件进行检查调整，这个过程中要注意图纸的准确性，对于需要手动录入的要按照新建、修改属性、绘图三步骤完成。由于使用最新的广联达软件，我们的钢筋和土建量是同时录入的。之后还有节点的绘制，这个对于我来说是一个难点，花费了我最久的时间，二次构件砌体墙，门窗，圈梁，过梁，翻边的绘制，基础部分的绘制， 楼梯的录入，装修部分的录入。

3.2部分结构总结

3.2.1主体结构

对于主体结构（柱，剪力墙，梁，板）的绘制是建模的主要过程，在工程图纸标准的前提下可以通过识图绘制，快速而准确，不过过程中有一个关键问题就是识图，如果图纸都没能完全领会，那真正做这个工程时只会模模糊糊。而这次的图纸本身是一个真实的工程，其复杂程度比我们之前所学习的图纸要高。对于图纸的学习，从本学期开始黄老师便要求我们抓紧时间，我们也是很认真的查阅了不少资料，尤其是其中钢筋的平法标注，所谓平法标注，就是把建筑结构施工图进行平面整体设计的方法，把结构构件的尺寸和配筋等，按照平面整体表示方法制图规则，整体直接表达在各类构件的结构平面布置图上，再与标准构造详图配合构成一套新型完整的结构设计。在了解了钢筋平法之后，录入主体结构便容易了许多。

首先是柱，本工程只有暗柱，在将对应结构图添加进去后识别柱大样，其具体步骤是提取柱边线——提取柱标注——提取钢筋线——识别柱大样——校核柱大样——属性检查。然后在图纸中绘制，其步骤是提取柱边线——提取柱标注——自动识别。在这个过程中注意最好将图纸和所建轴网定位在一起方便绘制。