（1）国内研究现状

城中村是我国20世纪90年代，城市在空间扩展过程中避开或绕过近郊农村居民点，利用开发成本相对较低的农地、空地进行城市新区开发，结果形成城市包围农村，城乡混杂的二元城市景观和空间结构，就是通常所说的城中村现象。城中村改造研究虽起步晚，但硕果累累。该类研究基本思路是先归纳城中村的特点及问题，再以不同角度剖析问题产生的原因，从而有针对性的提出每类城中村改造的模式和建议，最后通过案例分析将理论改造模式付诸实践。敬东根据城中村更新目标提出高、中、低三档次改造模式。杨爽运用动态博弈理论分析了各利益主体间的关系及其制约条件，得出博弈情景下多方协作的城中村改造策略。闫小培和魏立华等针对现有改造实践中的问题和矛盾，提出了解决“转制”后村集体管理和村民出路问题的思路。李俊夫从土地管理和资产经营角度提出了破除城中村二元管理体制、实现城中村彻底城市化的管理途径。

城中村研究开展时间短，几乎所有研究者都基于自己的学科背景给城中村下定义，不同学科有不同的见解，但对于其内涵的理解已形成以下共识：

1）涉及“城”和“村”的概念，体现了“城乡二元结构”的基本特征；

2）城中村的实质是一种农村社区，实行的是农村典型的集体管理体制；

3）城中村在物质形态构成和生活结构方面已经明显非农化；

4）原住民在城中村居住者中占有很小的比例，城中村的居住主体是外来流动人口。

城中村主要具有以下几方面特征：

1)空间形态和内部功能与周围城市环境格格不入；

2)人口特征极为混乱，既居住着大量从事非农职业的农民，又聚集着大量外来流动人口；