1.1项目地理位置及概况

万科金域学府项目位于雄楚大道华中师范大学体育学院旁，占位大武昌中心，三甲医院、百年名校环绕，坐拥双湖资源，主打110-160高级首置、首改产品。万科金域系列是万科集团投资开发的高端居住区，隶属于万科专业产品系列中的金色系，是万科城市舒适居所的最高级别。

项目管理规划作为指导项目管理工作的纲领性文件，应对项目管理的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确定。项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件；项目管理实施规划应对项目管理规划大纲进行细化，使其具有可操作性。

1.2项目管理规划的目的及意义

将项目意图转化为定义明确，目标清晰的项目规划文件，为项目提供决策依据。

澄清项目构成，确定项目管理工作的具体对象。一是进一步细化不同子项目的规模，功能，标准和要求，二是为了区别不同项目类型进行针对性的管理。

分析项目过程，明确项目管理的主要工作内容。

分解项目工作任务并制定控制性计划。

通有计划地，系统性的安排项目目标，项目组织，项目构成等消减不确定因素，为项目实现增值。

项目管理规划是对项目构思、项目目标更为详细的论证。在项目的总目标确定后,通过项目管理规划可以分析研究总目标能否实现,总目标确定的费用、工期、功能要求是否能得到保证,是否平衡。通过制订规划的过程能对可行性研究工作全面衡量,并进一步完善目标体系。