1.1设计选题：武汉光谷青年社区概念规划设计

1.2选题目的：

本次选题为“武汉光谷青年社区概念规划设计”。目的是在满足华为公寓需求为基础上，结合光谷国际人才自由港规划建设要求，打造一个开放、交流、共享、智慧生活等要素与双创梦想无边界融合的青年创意社区。充分结合租赁式公寓的功能布局特点，打造符合新时代青年人群租住生活形态、消费升级需求的集中式长租人才公寓。打造以公寓为中心，社交为平台，配套设施完善，创活一体的智慧邻里社区，提供教育、餐饮、文体、娱乐、培训交流、金融服务、创客空间等多样化全方位的衍生服务，满足青年人群的多元化高品质租住生态。

1.3选题意义：

随着经济全球化的发展以及我国城市化进程的加快，人们的生活方式、思维以及行为方式正经历前所未有的改变，消费对象和消费方式也日新月异，但随之而来的各种社会问题也层出不穷，其中之一表现在大城市青年人的居住问题，网络上出现的“蜗居”、“柜族”、“蚁族”等词汇就是最好的实例。它们在某种程度上折射出城市青年群体息息相关的社会状况，这些问题的产生是由社会、心理等外部因素共同作用产生的结果。 当前大城市用地紧张，房价居高不下，城市青年群体由于收入问题暂时无法购买理想的居所，甚至无法承担城市中心地段的高价租金。他们都因为群租尝尽了大都市给他们带来的不便，为了上班方便大都合租着某几室一厅，过着两人一间四人一套的公用厨卫的生活，常常因为房东想卖房及同屋的人换工作的原因颠沛流离。

城市青年群体是未来社会发展的中坚力量，国家认识到青年公寓对于缓解住房压力，挽留高科技人才起到的重要作用，武汉开启了“百万人才留汉”计划，出台了支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施，为武汉的经济发展助力，其中就有打造大学生主题社区。作为试点，拟在武汉光谷建设青年社区，为大学毕业生与工作时间不长的年轻人创建生活、交流与创业共享的新型社区。

1.4国内外研究现状分析：

1.4.1国外研究现状

由于地理地域、社会背景、文化传统、思想观念和生活方式的不同，国外青年人独立生活的时间较早，大多数从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房成为流行的时尚。同时，高房价迫使青年推迟购房时间，例如：在德国，初次购房或 建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52％的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。由此可见，国外青年在居住选择方面 以租赁住宅为主，主要通过建设集体宿舍、面向大众的出租公寓以及廉租住宅 等方法解决住房需求问题。 发达国家和地区在长期实践中形成了完善成熟的住房保障体系，例如：美 国、德国的公共住房政策。这些政策和体系对暂时或一定时期内属于低收入阶层的青年人具有巨大现实意义。((Housing Studies))、((Housing Theoryamp;Society)) 等住宅专业杂志中相关文献针对青年居住问题的研究主要是围绕青年住房政策 (如Rob Rowlandsamp;Craig M．Gumey，2001)以及有关低收入者和无业青年的 住房福利(如Susan Huston＆Stuart Jones，2002)等政策。 虽然国外青年住宅设计较少采用目前国内常见的大规模、成片的住宅建设方式，其生活方式以及住宅的产权形式与我国的商品住宅有着很大的区别，但是国外很多相关的住宅实例仍值得我们研究，例如建筑设计大师勒·柯布西耶 (Le Corbusier)在法国马赛市郊设计的马赛公寓、德国莱比锡青年住宅、日本的集合住宅、新加坡的高密度住宅、俄罗斯的青年住宅、西方国家住宅的规划 设计理论及一些小套型的设计方法等，都与青年住区研究具有一定的相关性。

1.4.2国内研究现状