1.1 项目概况综述

融创中心壹号院坐落在武昌沙湖大道与公正路交汇处，这里环境优美，有武汉东西湖两大湖，终日可以享受良好的日光和清新的空气。这里交通便利，不论乘坐515路，566路，802路还是827路都可以到达这里，并且现在还开通了地铁4号线，更是方便出行，周围商铺林立，各种基础设施完备，无论是幼儿园小学还是中学大学都环伺在周围，如白鹭路幼儿园，水果湖中学，武汉大学，华中师范大学等。

1.2 可行性研究的目的及意义

可行性研究是在工程投资决策之前，运用现代科学技术结果，对工程建设方案所进行的系统的、科学的、综合的研究、分析、论证的一种工作方法。它的目的是保证拟建项目在技术上先进可行，在经济上合理有利。

项目可行性研究工作是项目前期的重要工作之一，通过可行性研究，使项目的投资决策工作建立在科学和可靠的基础上，从而实现项目投资决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目的经济效益和社会效益。

项目的可行性研究是对该工程项目进行“该不该建”、“为什么建”、“如何去建”以及“后期经济效益”等问题进行论述。并且可行性研究具有预见性，公正性，可靠性，科学性的特点，所以对于任何一个项目可行性研究都是必不可少的。

（1）工程项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据，因为当今经济投资体质的改革打破了有一个业主建设单位无偿使用的局面。因此项目的可行性研究是项目建设单位筹集资金，特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据。可行性研究是对市场的大环境都进行了可靠的分析和论证，所以是该项目是否投资和怎么投资的决策。

（2）可行性研究是编制项目设计任务书的依据。因为在可行性研究的过程中，运用了大量的基础资料，其中包括地形、工程地质、水文等各种技术资料。在进行设计任务书的过程中，依据这些资料可以合理的安排分工组织流水施工确定流水步距，这样可大大的增加劳动效率减少窝工的情况。

（3）可行性研究不仅可以作为建设项目的基础资料还是环保部门审查项目对环境影响的依据、项目的科研实验、机构设置、职工培训、生产组织的依据、项目考核的依据。

1.3 可行性研究的国内外研究现状分析