1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1. 建设项目的前期决策 普遍来说房地产项目项目一般可分为决策阶段和实施阶段．其中项目前期阶段即是决策阶段[1]。

房地产前期策划是一种帮助房地产开发企业做出合适的定位决策，控制和减少项目的开发风险的辅助决策的综合性活动。

而前期的定位策划，对后期的项目运作有着直接的影响，一个良好的决策往往对整个项目的成败起着至关重要的作用[2]。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究问题： 第一章 概述 1.1 建设单位情况简介 1.2 项目概况 1.3 项目提出的背景 1.4 可行性研究的目的 1.5 可行性研究的主要依据 1.6 可行性研究的工作步骤 第二章 市场调查与预测 2.1 投资环境的调查与分析 2.2 项目市场状况的调查与分析 2.3 目标客户的确定及目标客户的需求分析 第三章 规划设计方案 应提出三种以上（含三种）规划设计方案。

第四章 项目建设周期的确定 要求用横道图或列表来表示。

第五章 项目投资估算 第六章 项目收入估算 第七章 资金筹措计划 第八章 经济评价 对于一般的房地产开发项目只需进行财务评价，对于其他建设项目还需进行综合评价。