1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、选题依据、背景 我国自1998年改革住房制度后，房地产业进入市场化并得到飞速发展。

尤其是随着城市化的不断推进，房地产业已经变成了我国经济的重要产业，对我国金融市场有巨大影响。

然而房地产行业的蓬勃发展也引发了许多问题，其中最敏感的问题就是我国城市住宅房价格的持续快速上涨。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

２．本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段（途径）： 一、研究意义 理论意义 首先在中国房地产不断发展得背景下，为房价提供了一个基于房屋特征的价格模型，量化了房价与影响房价的各房屋特征之间的关系。

为以后更好的研究中国房地产的发展与走势提供了基础。

现实意义 既有助于消费者买到与价格相匹配的房屋，让他们明确的知道他们所购买的房屋的各个特征属性相对应的价值。