1．目的及意义

随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学、全面、高效的对单位纷繁复杂的档案管理事物进行计算机的自动化管理是个热门话题。当前企业单位为了提升自己的竞争力，各单位都在制定和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学、规范的管理。作为网上购房公司的管理者，希望能够对网上购房事物管理的整个流程状态、信息资料的情况了如执掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术，实现管理系统的自动化、规范化就是这个问题最好的解决方法。目前很多中介公司房屋信息管理系统还处于人工管理的阶段，效率低下，已经远远落后于当今技术的发展。并且人工管理的弊端也愈来愈严重，由于不可避免的人为因素，造成数据的遗漏、误报，而造成部门重大损失的事例层出不穷。计算机信息化管理有着储存信息量大，速度快等许多优点，提供给我们的处理信息及时快捷，同时也提高了我们工作人员的自身素质。因此我尝试利用计算机提供给我们信息，做出房屋中介信息管理系统。推动房屋中介信息管理系统走向科学化、规范化的已经成为必然趋势。传统的办公模式主要以纸介质为主，在信息革命的浪潮中，显然已经远远不能满足高效率、快节奏的现代工作和生活的需要。如何实现信息处理的自动化和办公的无纸化逐步得到了人们的重视。

如今，随着计算机技术的普及人们开始采用管理信息系统（ManagementInformation System,简称MIS），它是集计算机技术、网络通信技术为一体的信息系统工程，能使教育部门运行的数据更加准确、及时、全面、详实，同时对各种信息进一步地加工，使用户对房屋的了解更充分，从而使决策更具有合理性科学性；另外也进一步加强部门的科学化、合理化、制度化、规范化管理，为部门的管理水平跨上新台阶，为部门持续、健康、稳定的发展打下基础。MIS是一门新的学科，它跨越了若干个领域，比如管理科学、系统科学，运筹学、统计学以及计算机科学。在这些学科的基础上，形成信息收集和加工的方法，从而形成一个纵横交织的系统。在强调管理，强调信息的现代社会中它变得越来越普及。

房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源.所以房屋中介管理系统的开发是顺应了时代的要求。目前国内比较好的房多多房屋中介系统是具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的综合型房产服务平台。平台为买卖双方用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，并满足用户估价、约带看等个性化服务。旨在不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

目前国内使用和发展的MIS平台模式大体分两种：客户机/服务器（c/s）模式和web浏览器/服务器（b/s）模式。本人在此次设计中打算开发的是一个简单的基于b/s模式的房屋中介信息管理系统的实现，系统开发的总体任务是实现房屋中介信息关系的系统化、规范化和自动化。

本篇论文研究的目的：

1.以软件工程理论作为系统开发的理论基础

2. 以web浏览器/服务器模式的关系型数据库作为后台

3. 以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件