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全面“营改增”对房地产行业的影响及对策文献综述

 2020-05-05 17:28:22  

文 献 综 述 一、营业税、增值税的主要内容 1.营业税具体内容 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。

营业税属于流转税制中的一个主要税种。

营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。

计算公式为营业税应纳税额=计税营业额#215;适用税率。

营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率,交通运输业为3%,出售、出租无形资产为5%,销售不动产为5%。

2.增值税具体内容 增值税是以商品以及应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。

因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。

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