1. 研究目的与意义（文献综述）

目的：随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强，人们纷纷购买适合自己家庭生活的商品房，商品房交易日渐增多，于此同时房屋买卖合同纠纷案件的出现也越来越频繁，即：有关房屋买卖合同的效力、违约责任、房屋买卖合同解除后的损害赔偿问题等方面的纠纷。

为了更好地解决有关房屋买卖双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，通过阅读诸多武汉市中级人民法院房屋买卖合同裁判案例并仔细研究其纠纷要点来分析房屋买卖合同效力及违约损害赔偿法律救济问题。

意义：当商品房买卖合同出现违约时违约方应该承担相应的法律后果。

2. 研究的基本内容与方案

基本内容：:主要内容是根据当前社会房屋买卖的频繁交易，导致的纠纷日益增多， 本文从房屋买卖合同纠纷案实体法和程序法评价2018年武汉市中级人民法院房屋买卖合同纠纷案裁判的情况来分析：（1）介绍房屋买卖合同的概念及特征（2）结合武汉市中级人民法院房屋买卖合同纠纷裁判案例分析合同的效力问题（3）结合实践中的典型案例，分析现实中存在的一些主要问题、法律应用及启示；目标：通过阅读武汉市中级人民法院房屋买卖合同纠纷案件裁判文书并结合目前自己身边的房屋买卖合同发生的纠纷，从法律的角度出发发现问题，进而提出一些建议。

技术方案及措施：我采取的方案是理论联系实际。

为将此方案很好的运用到本论文中，我将会采取以下几个措施: 1.找出2018年武汉市中级人民法院房屋买卖合同纠纷案裁判文书以及相关外文文献。

3. 研究计划与安排

2019-01-01~01-15――开始选题，确定选题和指导老师2019-01-16~02-16――熟悉题目，查阅资料，翻译外文文献2019-02-17~03-05―― 编写开题报告、修改后，正式打印、提交开题报告2019-03-06~03-30―― 编写论文（文成论文主体构思，绪论部分。

）2019-04-01~04-20―― 编写论文（完成论文前半部分）2019-04-21~05-10―― 编写论文（完成论文后半部分）2019-05-11~05-20―― 编写论文（完成全部论文）2019-05-21~05-29―― 修改论文并提交2019-05-30~06-15―― 毕业论文评审并准备答辩

4. 参考文献（12篇以上）

[1]张琳与刘勇、邓照房屋买卖合同纠纷执行裁定书日期： 2018-05-09法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01执286号[2]朱红兵、黎祥宜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书日期： 2018-04-12法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终2096号[3]张行顺、王军军房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-01-26法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民辖终93号[4]江舟、卢丽杰房屋买卖合同纠纷执行实施类执行裁定书日期： 2017-09-19法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01执1772号[5]产经纪有限公司、邓昌平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书日期： 2018-04-23法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终2033号 [6]荣伟业贸易发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-05-15法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终2704号[7]万文茂、李娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书日期： 2018-07-30法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终4699号[8]武汉港务集团有限公司、张娴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书日期： 2018-07-03法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终4767号[9]叶青、夏剑峰房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-11-05法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终8207号[10]黄志彬、李苏琴房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-05-15法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终2695号[11]胡金国、郭忠全房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-08-05法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民终5162号[12]李莉、肖婷婷房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-06-25法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民辖终475号[13]严勇、常进房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书日期： 2018-05-24法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2018）鄂01民辖终394号[14]戈洋、郑慧玲合同纠纷二审民事判决书日期： 2018-01-25法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2017）鄂01民终7520号[15]王兴、唐丹与湖北福星惠誉学府置业有限公司管辖裁定书日期： 2015-12-01法院： 湖北省武汉市中级人民法院案号：（2015）鄂武汉中立终字第00672号[16] hu jinguo and guo zhongquan's second instance civil ruling on contract dispute of house purchase and saleDate: 2018-08-05 court: wuhan intermediate people's court of hubei province case no. : (2018) no. 5162, minzhong, e01[17] li li and xiao tingting's second instance civil ruling on disputes over housing sales contractDate: 2018-06-25 court: wuhan intermediate people's court of hubei province case no. : (2018) no[18] yan yong, changjin housing sales contract dispute second instance civil orderDate: 2018-05-24 court: wuhan intermediate people's court of hubei province case no. : (2018) no