文 献 综 述

投标文件由投标函、商务标、技术标以及资格审查资料四部分组成，技术标部分主要针对施工组织设计和管理方面，商务标部分则主要针对工程造价主要内容： (1)投标总价； (2)总说明； (3)工程项目投标报价汇总表； (4)单项工程投标报价汇总表； (5)单位工程投标报价汇总表； (6)分部分项工程量清单与计价表； (7)工程量清单综合单价分析； (8)措施项目清单与计价表（一）； (9)措施项目清单与计价表（二）； (10)其他项目清单与计价汇总表； (11)暂列金额明细表； (12)专业工程暂估价表； (13)计日工表； (14)总承包服务费计价表； (15)规费、税金项目清单与计价表。

工程量清单是把承包合同中规定的准备实活的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。

余时平^[1]在《中国房地产业》中，提出:过去几十年,房地产业在我国迅速的发展起来,并在中国社会经济发展中占据了重要的位置,然而随着房地产业的飞速发展也产生了一些问题。本文通过统计数据分析和论理结合的实证研究方法先回顾了国家对于房地产业的改革进程和房地产业的发展历程来得出我国房地产业发展的政策导向特点,又对房地产业的现状及出现的泡沫问题进行综合角度的分析,并对此提出了一些针对房地产业的引导者政府建设性的意见措施，本文主要讨论了国内房地产市场的发展现状与发展趋势问题，文中总结了从进入21世纪以来国内房地市场的一些数据，总结了其中的若干规律，以此提出未来的发展趋势。

孙媛,田月霞,王艳芳^[2]在《城市建设理论研究》，提出城市经济发展的进程要按照城市发展规划的大方向和具体步骤来进行。城市发展规划是城市经济发展的指向标，所以，城市经济发展中一定要严格执行城市规划中的各项发展指标.城市规划和城市经济发展都在城市发展和建设中发挥着非常重要的作用。城市规划中包含着城市经济发展的各种因素，而城市经济发展又能够有效的提升城市规划制定和执行的速度和质量，两者相互影响，相互作用。所以，在实际城市建设中，一定要将两者紧密结合，相互促进共同发展。

张达^[3]在《中国房地产业》中对建筑工程招投标进行探析：目前，法律体系规定本身就留给业主或代理机构腐败的弹性空间，《招标投标法》、《建筑法》及地方法规等监督招投标工作，但在实际工作中缺乏实施细则，导致行政自由裁量权过大，极易发生越位和缺位行为，也给招标人”暗箱操作”提供可乘之机。

吴海峰^[4]在《国际经济合作》提出建筑工程招投标制的问题及对策：1.实行招标负责人终身负责制。2.调整监管方式。坚持公平、公正、公开原则，提高招投标透明度。5.加大对招标代理机构的培育和发展。3.提高监理成效，杜绝”转包”问题针对当前建筑市场中的”转包”现象，监理工程师应当充分发挥 理职能。4.采取新的评标办法，减少串标行为对技术标和商务标设置不同的权重。6.完善制度，规范工作程序。

闾莉,何庆东^[5]在《科学之友》浅谈了建筑工程招投标现状：1法律体系的弹性空间#8212;#8212;制度障碍。2组织机构的功能性障碍一机构障碍。3市场经济的基石、诚信的社会基础#8212;#8212;理念障碍。《招投标法》作为指导我国招投标活动的法律，应有更严厉的操作程序和惩罚规定，确保招标工作的公平性，最大限度的减少弹性空间，完善法制配套设施，减少漏洞和难以操作的条款。

彭卓贤^[6]《科协论坛（下半月）》提出建筑工程招投标中的障碍及解决机制：一个健康的招投标制度应该是按照”公开、公正、公平”和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化、法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。在招投标活动中使招标方、投标方和第三方代理机构都能各就其责，明确各自的工作范围和工作责任，树立诚实守信的行业环境，这样既可以取信于各方，又能对各方负责，有利于保证工作质量和提高工作效率。另外实施招投标全过程的监督，直接使责任落实到人，强化了责任管理，落实了监督管理，需要特别注意的是监督工作人员不能是偏于任何一方的前提，需要有清廉的出处，这是保证一切诚信和职业道德的前提。 同时通过研究招标文件，招标要求，仔细核对工程量，通过完成投标文件不断的深入学习了解整个招投标的整个过程。

李建宏^[7]《工程招投标现状及改进措施分析》：仅就投标而言，我国就相对落后于发达国家的水平。但是我国的工程招投标的起点较高，随着公开招标和《招标投标法》的深入实施，建设市场必将形成政府依法监督，招投标活动当事人在建设工程交易中心依据法定程序进行交易活动，各中介组织提供全方位服务的市场运行新格局，在我国工程管理水平不断提高的情况下，不久便会与国际接轨。目前，在国内的工程建设中已经出现了诸多含有向与国际接轨方向前进的举措,如招投标制、监理制和工程索赔制度等等。改进措施:一是能否找到合适的项目实施者,确保项目实施质量、工期和投资的要求;二是在项目实施者的选择过程中是否保证了对所有参与者的公正、公平、公开。前者与后者是相辅相成,招标过程如何做到公正、公平、公开是招标的主要问题。