1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1.1房地产开发项目可行性研究报告的含义及其研究背景 房地产开发项目可行性研究是指在房地产开发项目投资前期，通过房地产投资环境及房地产市场状况的调查分析，对拟开发项目若干个开发经营方案进行评价，判断拟开发项目的可行性。

随着房地产项目开发市场的发展，对房地产开发项目可行性研究管理规范化的要求越来越紧迫。

房地产开发是一项综合性经济活动，投资额达、开发经营期长、涉及面广，因此，要想使开发项目达到预期的经济效果，应当在《国务院关于投资体制改革的决定》、《国家发展和改革委员会、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》和《关于发布房地产开发项目经济评价方法的通知》等相关规章的指导下，做好可行性研究工作，使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实，使房地产开发商及相关单位和部门的决策建立在科学而不是经验或感觉的基础上。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2.1本课题要研究或解决的问题 本次毕业设计主要是根据具体的房地产开发项目编制可行性研究报告，要解决的问题主要包括：项目概况、投资环境研究、市场研究、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目等一系列编制报告过程中的问题，其中重点解决一下几个问题： （1）规划设计方案及建设条件。

根据所掌握的市场情况，在考虑规划设计条件和潜在消费者需求的基础上，提出规划设计方案，并明确方案的主要技术经济指标。

（2）投资估算及资金筹措。