摘 要

我国近年来房产交易市场越来越活跃，带动了国民经济的快速发展。但是我国人口众多，房产需求量大且房价逐年升高。而二手房市场的存在可以缓解许多低收入人群的压力。因此本论文以二手房交易市场为考查对象，设计并实现了一个二手房交易信息平台。论文中阐述了平台的主要功能和核心流程。

本文首先研究了国内外网上二手房交易信息平台的现状，分析用户对网上二手房交易信息平台的需求，然后对设计的二手房交易信息平台做出功能设计，使用Java编程语言实现系统的各项功能。该信息交易平台是基于Struts2框架设计的，满足了用户对二手房信息的录入、查询、浏览等功能，也满足了管理员对用户信息和房产信息的管理。系统中还实现了管理员与买房者和卖房者的信息交流功能，从而提高二手房交易的效率。

关键词：房产管理；软件开发；Struts2

Abstract

In recent years, China's real estate market more active, making the rapid development of the national economy. But China is a populous country, housing demand and house prices increased year by year. The presence of the secondary housing market may ease the pressure on many low-income people. In this paper, second-hand housing market as the object of study design and implementation of a second-hand housing transaction information platform. The paper describes the platforms of main functions and core processes.

This paper studies the present situation of second-hand housing transactions online information platform, analysis of user demand for second-hand housing transactions online information platform, and then design a second-hand housing transaction information platform to make a functional design, using the Java programming language implementation of the system Features. This information trading platform is based on Struts2 framework designed to meet the user's hand housing information entry, query, browsing and other functions, but also meet the administrator to manage user information and houses information. The system also enables administrators and buyers of information exchange capabilities to improve the efficiency of second-hand housing transactions.

Key Words：Estate management；Software Development；Struts2

目 录

第1章 绪论 1

1.1 课题研究背景和意义 1

1.2 国内外研究现状 1

1.3 课题研究内容 2

第2章 系统需求分析 3

2.1 用户功能需求 3

2.2 管理员功能需求 4

第3章 系统总体设计 6

3.1 系统所用技术简介 6

3.1.1 MVC模式 6

3.1.2 Struts2框架 7

3.2 系统总体设计 8

3.2.1 功能模块设计 8

3.2.2 平台架构设计 8

3.3 数据库设计 9

第4章 系统的详细设计及实现 13

4.1 系统登录设计 13

4.2 用户管理设计 14

4.2.1 注册用户模块 14

4.2.2 删除用户模块 16

4.2.3 修改用户模块 17

4.2.4 查询用户模块 19

4.2.5 显示全部用户模块 20

4.3 房产管理设计 21

4.3.1 发布房产信息模块 21

4.3.2 删除房产信息模块 23

4.3.3 修改房产信息模块 25

4.3.4 查询房产信息模块 27

4.3.5 浏览房产信息模块 28

4.4 留言板设计 29

4.5 Struts2运行环境的配置和struts.xml的配置 31

第5章 系统测试 33

5.1 系统登录测试用例 33

5.2 用户管理测试用例 34

5.3 房产管理测试用例 35

5.4 留言板测试用例 37

第6章 总结与展望 38

参考文献 39

致谢 40

第1章 绪论

1.1 课题研究背景和意义

近年来，我国的房产经纪行业发展迅速，促使国民经济快速、持续地增长。而二手房市场作为房产经纪行业的重要组成部分，二手房市场的健康发展也影响着国民经济的发展。通常，卖房者需要委托中介转卖二手房产，而购房者需要到中介处去咨询房产信息。而随着房产信息的增加，房产经纪公司对房屋信息的统计、查询和修改等管理工作越加繁重，不仅浪费时间和精力，甚至影响信息的准确度。所以，传统的二手房信息发布方法、信息获取途径和信息处理方式已经跟不上新时代房产经纪行业的发展^[1]。二手房交易市场需要跟上新时代的信息潮流才能有突破性的发展。为了二手房市场的快速健康发展，建立一个数据库强大，覆盖范围广的二手房交易信息平台是至关重要的^[1]。人们可以通过浏览器或客户端进入二手房交易信息平台，在平台上可以查找各类房产信息，咨询购房政策和购房流程等问题，房产经纪公司通过该平台可以扩大房产信息传播，提高交易效率。二手房交易信息平台起到一个二手房信息共享的作用，给买房者、卖房者和房产经纪公司都带来便利。

所以，在二手房行业里完全可以借助Web技术，和成熟的框架开发技术，建立二手房交易信息平台。房产经纪公司作为该平台背后的管理者，管理系统的运行和维护，用系统的房产信息共享功能为广大买房者和卖房者提供最好最快的服务。房产经纪公司可以让买房者和卖房者直接在网上信息交流，也可以作为中介，帮助买房者和卖房者完成一系列房产交易的法律流程。这样一来，不但可以促进二手房市场的健康快速发展，还在一定程度上缓解现在中国房地产业的困难，让一些刚性的需求者可以承担得起买房的压力，解决住房问题。

1.2 国内外研究现状