文 献 综 述

摘要：

邻避设施^[1]随着城市化的进程，是城市中不可或缺的公共设施，但由于邻避设施可能对周围环境造成一定的污染而形成负效应，因此邻避设施通常位于城市的边缘，随着城市规模的不断扩张，邻避设施必须不断外迁以实现邻避空间和城市空间的互动，从而使原有的邻避空间成为新一轮城市规划中的组成部分。

本文于以南京市殡仪馆为例，通过问卷调查的方式，分析其在搬迁过程中公众的认知特点，以寻找其规律，以发现邻避空间和城市空间的互动模式，并为城市规划提供借鉴。

关键字：邻避设施；城市规划；殡仪馆；公共认知；南京市

研究目的和内容

本文的研究目的为：分析总结国内外邻避设施对周边地价影响的研究成果，为今后的研究积累素材和借鉴经验；通过调查问卷，以南京市典型殡仪馆为例，通过建立与殡仪馆有关的住宅特征价格模型，对殡仪馆影响南京市地价进行实证研究；通过建立数据模型，进行缓冲区分析，找出殡仪馆影响周边地价的空间和时间效应的数量关系，为政府进行城市规划、开发商制定开发策略以及消费者进行购房投资提供更为精确的参考依据。

本文的研究内容包括综述国内外研究现状以及调查问卷两个方面。主要通过调查问卷和翻阅文献，了解国内外的专家以及学者对殡仪馆影响周围地价的研究并进行归纳和总结；同时根据研究现状和需求分析，考察殡仪馆作为变量在时间和空间上对地价的影响。

引言

殡仪馆^[2]是一种市政及公用设施，是服务于社会大众的公益性事业，在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性。殡仪馆一般建设在城市郊区，有相对固定的服务人群，其收费标准受国家政策的影响巨大，其本身的使用对于周边土地的利用会带来负面的影响，在建设上受严格的控制。