1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1目的和意义：

自从2003年8月《国务院关于存在房地产市场持续健康发展的通知》（国发【2003】18号）发布之后，由于房地产在国民经济中所占的比重较大，关联的上下游产业较多，对地方税收的贡献突出，一直被视为国民经济的支柱产业。2017年，全国房地产销售金额达到13.37万亿元，占gdp比例高达16.3%，比2015年提升了3.62%。房地产市场的快速发展，一方面带动了上下游产业的发展，推动了城镇化的进程；而另一方面从2002年开始，房价迅速升高，大大超过同期的gdp增幅和城市居民人均可支配收入的增幅，城市房价收入比偏高，住房消费负担过重；同时对房地产行业的投资越来越多，吞噬了过多应投到其他实体行业的流动资金，且伴随着高风险的金融泡沫。

2016年的中央经济工作会议第一次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，2018年把坚持“房住不炒”写进十九大报告，各地响应该报告出台了一系列的政策。国家要实现“房住不炒”，就要从法律法规入手，制定和完善房地产相关税收、信贷、土地方面的法律。

2. 研究的基本内容与方案

2.1研究基本内容

（1）“房住不炒”理念的形成、涵义、价值

（2）我国保障“房住不炒”的制度规定及分析

3. 研究计划与安排

（1）2019.01.01-01.18，选题申报与审核，学生选题、确定指导教师并下达任务书；

（2）2019.01.17-03.05，开题报告撰写、修改、提交给指导老师；

（3）2019.03.06-03.20，分小组开题答辩，开题报告修改、定稿并提交；

4. 参考文献（12篇以上）

[1]吴宾,杨彩宁.住房政策领域研究热点及演化路径分析——基于知识图谱视角[j].西南交通大学学报(社会科学版),2018,1901:97-106.
[2]辜胜阻,杨嵋,郑超.房地产基础性制度和长效机制的战略思考[j].江淮论坛,2018,02:28-34.
[3]黄燕芬,李志远,张超.坚持“房住不炒” 深入推进房地产市场供给侧结构性改革——2017年房地产政策回顾与2018展望[j].价格理论与实践,2018,01:18-23.
[4]马广立.我国房地产价格调控的法律评析[j].经济研究导刊,2018,23:198-199.
[5]张耀珊,曲连宇,吴鑫旖.国外房地产宏观调控政策及对我国的启示[j].住宅与房地产,2016,12:2.
[6]卢亮.房地产市场调控的法律空洞化研究[j].学术探索,2016,10:107-112.
[7]卢亮.房地产市场政策调控的法学批判[d].吉林大学,2018.

[8]黄燕芬、张超.防范风险、促进房地产市场平稳健康发展——2016年房地产市场回顾及2017年展望[j].价格理论与实践，2016（12）.

[9]黄燕芬、张超.加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度[j].价格理论与实践，2017（10）.