近年来，房地产发展如火如茶，房屋价格增长速度远超乎于居民想象。房价居高不下，令“怎样让居者有其屋”成为热门话题。大背景下，国家进行着宏观调控，但是无论是出自于刚性需求还是保值升值需要，市场上房屋买卖交易仍然兴荣。因此，房屋买卖纠纷案件是我国当前和今后相当长一段时间内人民法院民事审判中的常见案件类型之一。由于我国立法上的滞后和不统一，造成司法审判实践中某种程度上的模糊与混乱，极不利于促进房地产市场秩序的健康发展和维护房屋买卖各方当事人的合法权益，也损害了司法的统一和权。因此研究房屋买卖合同的判例具有实践和理论双重意义。

本选题试从2017年湖北省高级人民法院所审判有关房屋买卖合同纠纷的案例为基础，通过分析湖北省高院有关房屋买卖合同纠纷案例的数据资料，并将这些数据进行归纳整理，采用理论与案例相结合的方法，窥一斑而见全貌，来介绍当前房产纠纷的现状，分析其原因，并针对关于房屋买卖合同纠纷的情形做出的几点建议。湖北省高院法院所接触的房屋买卖合同纠纷具有一定的典型性，资料来自于裁判文书网和中国庭审公开网也具有相对的真实可靠性。

在国内，目前研究房屋买卖合同的文章有很多，但是大多针对的是个案和具体法律问题，例如冒名处分、一房二卖等等。针对某一阶段或者某一法院审判的文章还是比较稀少的。因此，本选题也具有一定的创新性以及反映出目前的法律现状和以后的趋势。

安居而乐业，房屋关系到社会稳定、人民的安居乐业，妥善处理此类案件是实现房屋买卖市场秩序化以及促进和谐社会的题中之意。市场在变化，社会在发展，无论是旧的典型案件情形，还是新的商业利益催生新的案情，抑或是成文法不断的自我修正带来的新的审判指向，只要分条缕析，把握住法律之精神和命脉，案件都会迎刃而解。本选题通过调查结果来分析房屋买卖合同纠纷的原因和主要审判类型，进而根据审判情形发现一些问题，提出一些建议，希望能够起到积极的作用。

2. 研究的基本内容与方案

基本内容：第一部分 房屋买卖合同的概念以及特征

第二部分 分析2017年湖北省高院受理的房屋买卖合同纠纷案件受理情况、类型及原因。利用图表形式分析案件争议点、缘由，之后进行总结分析；房屋买卖合同的表现形式

第三部分 对典型案例判决在实体和程序方面进行分析，并进行国内外比较

第四部分 解决房屋买卖合同纠纷法律适用的几点建议。