文 献 综 述 一、研究背景 随着我国经济和城市化的快速发展，又与城市房屋的拆迁导致的冲突抵制行为日益增加，政府、开发商、被拆迁人之间的利益冲突常常会引发恶性事件。

严重的危害了社会的和谐发展，引起了社会各阶层的广泛关注。

对此需要采取相应的解决对策。

二、国内外研究现状 （一）国内研究现状 1.房屋拆迁补偿标准评价体系不完整 由于被拆迁的房屋的地理位置，建筑面积等相关因素会对补偿标准造成影响，并且具体补偿办法根据各个地区政府部门的具体情况也会出现明显差异。

市场评价会受到社会的主观影响，失去客观性。

即补偿体系过于简单。

2. 房屋拆迁补偿的程序缺乏透明度 在房屋拆迁的过程中，任命参与协商的机会不足，补偿结果只能被动接受，因此拆迁项目进展会引起很多矛盾冲突。

尤其是项目开始进行后，补偿金额还未敲定，或是补偿金到位不及时，以及安置工作都缺乏透明度。

3. 拆迁程序缺乏一定的规范性 我国的旧城区改造，公共基础设施建设以及商业运营项目，均具有社会属性较为明显的特点。

在一定程度上都会影响城市的形象，经济发展等。