一、选题的研究背景、研究目的和意义 自从2007年美国出现了以在线短租模式为主的Airbnb(爱彼迎）模式，这种短租形式开始在欧洲流行，即共享经济中的房屋共享。

随着中国经济的快速发展，中国目前也开始涌现相类似的机构，如”小猪短租”、”途牛网”等。

在线短租的出现不仅改变了人们出游选择酒店居住的传统方式，同时也为全民创业提供了新的机会，但是在线短租背景下也隐藏了不少法律风险：如治安、卫生、税收等的监管问题；个人隐私泄露问题；短租需求者和房源提供者的侵权纠纷或违约问题；二房东转租的风险等。

我国法律尚未明确承认在线短租的合法地位，也未对其性质进行界定，更没有相应的法律法规对其进行适当的规制，因此我国应尽快完善在线短租相关法律法规，对其进行合法合理的规制。

1、理论意义 我国民宿在线短租作为”互联网 ”时代背景下的新兴产物，目前尚未得到法律的明确认可，并且其具有的与传统酒店不同的新特点，使得既有法律难以对其进行合理的规制。

我国在2016年7月出台了《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》明确了网约车在我国的合法地位，作为分享经济在房屋领域的运用，如何管理规制在线短租也应提上日程。

本文立足于民宿在线短租的法律特征和法律关系，分析其可能面临的一系列风险，并结合域外立法提出针对性建议，希望对推进我国民宿在线短租尽快合法化和法律规制文件的出台能有稍许益处。

2、现实意义 民宿在线短租调动了各个参与主体的积极性，但其法律规制不规范使得在线短租平台、房东、房客等都面临着许多不可知的风险，其合法权益难以得到保障。

本文希望通过提出针对性的建议，为我国对民宿在线短租的监管规制提供思路，从而使各方主体权益得到保障，促进我国民宿在线短租更好发展。

二、国内外研究概况 1、国内有关研究的综述 我国于2011年开始涌现大批在线短租平台，例如爱日租、途家、小猪短租、蚂蚁短租等。